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寧波
單方抵押在婚后有效嗎
婚后財產單方抵押是否有效？《民法典》將于2021年1月1日生效，《婚姻法》和《擔保法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定是：夫妻共同財產屬于共同財產，共同財產抵押權的規定是：按照共有人在共同財產中的份額設定抵押權的，抵押權有效。共有人對其共有財產設定抵押權，未經其他共有人同意，抵押權無效。但其他共有人知道或者應當知道但未提出異議的，視為同意，抵押權有效。
但《婚姻法解釋》規定，夫妻非因日常生活需要，對夫妻共同財產作出重要決定的，應當平等協商，達成協議。對方有理由認為是夫妻共同意志的表現的，不得以不同意或者不知道為由對抗善意第三人。
在您的情況下，如果房產證上有兩個名字，原則上不可能單方面貸款，因為貸款需要登記為抵押。相關法律法規規定，有房屋的，應當由共有人共同申請登記。因此，正常的程序應該得到您的同意才可以抵押。
如果房產證是人名，原則上是雙方約定的共有財產。不排除登記姓名的一方可以單方抵押。貸款前，借款人應填寫《住房抵押貸款申請表》，并提交以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證明等資信證明文件；借款人的合法身份證明；借款人的合法身份證明；依法取得的房屋權屬證明或者業主有權控制房屋的證明；抵押房屋的評估報告、評估證書、保險憑證；購買、建造該房屋的合同、協議或者其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或者資料。銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。三。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交由銀行保管。
4。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行將借款人的存貸轉給購房合同或協議約定的售房或建房單位。貸款結算分為正常結算和提前結算。
①正常結清：在貸款到期日（一次還本付息）或貸款最后一期（分期還款）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人提前部分或全部結清貸款的，提前結清應根據借款合同提前向銀行提出申請，經批準后銀行到指定的會計柜臺還款。貸款結清后，借款人應當憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結清證明，收回銀行接管的法律文件和有關證明文件，并持貸款結算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續。
根據對上述內容的相關回答，可以得出房屋抵押需要夫妻共同簽字的結論。如果是單方抵銷，另一方當事人并不知道在這種情況下，抵押權可以無效。如果應該知道，但沒有人反對，就應該是同意行為。如果你還有相關的法律意見，你可以打電話給法律在線的律師回答。你知道嗎
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