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寧波
土地出讓后，能否要求取得土地經(jīng)營權(quán)確認證書，并將其用于抵押擔保
土地出讓后，能否出具證明確認土地經(jīng)營權(quán)并用于抵押擔保就可以了。目前，法律只對土地承包經(jīng)營權(quán)頒發(fā)證書，土地承包經(jīng)營權(quán)登記發(fā)證后是否頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，是按照國家有關(guān)規(guī)定進行的。二是按照中央要求，金融機構(gòu)正在開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點。土地使用權(quán)抵押的前提和準備。以出讓、租賃、入股等方式取得的土地使用權(quán)，必須與地上建筑物一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押應當評估。（一）抵押人委托具有土地評估資質(zhì)的中介機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓取得的國有土地使用權(quán)進行評估。估價結(jié)果經(jīng)抵押人認可，并經(jīng)土地管理部門確認后，出具確認文件，準予抵押；
（2）以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，租賃和份額可以根據(jù)不同的目的和性質(zhì)進行差額抵押。抵押人委托具有土地評估資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估。評估結(jié)果經(jīng)土地管理部門確認，出具確認文件，批準抵押。過戶費金額核定后，抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同。抵押人向土地管理部門申請抵押許可證。土地管理部門應當根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，在抵押許可證中規(guī)定該宗地的抵押率和最高抵押額。同時，在《抵押許可證》中應注明“本許可證僅作為抵押證明。貸款抵押協(xié)議簽訂后，應到國土資源部門辦理抵押登記，未登記的抵押行為無效”。
以上知識是對《擔保法》小編“土地使用權(quán)是否可以抵押”問題的回答律師網(wǎng). 如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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