在中介買賣房屋的過程中，選擇中介的技巧有哪些？

1。選擇中介的技巧？

選擇有信譽、有資質的中介機構，方便買賣雙方順利過戶。讓我們來看看小編為您總結的黑中介識別技巧：

①進門前先檢查營業執照、稅務登記證、收費許可證等證件是否懸掛；

②詢問工作人員是否持有《房地產中介資格證》；

③交費后切記索要證明，否則事后沒有證明就無權維權；

4。不要相信路邊和小徑的信息，不要相信內容不明、價格極低的房子。

5。如果在購買二手房時被“黑中介”欺騙，應及時投訴舉報。核對出賣人身份和房屋交易資格

核對出賣人產權證和土地證原件上的產權人是否為本人和出賣人本人。小編提醒我們，一定要看好身份證。

2。如果申請購房貸款，要提前做好貸款咨詢

這是為了防止交了定金后貸款失敗。如果貸款失敗，你是違約方，需要承擔違約責任。因此，購房者如果要申請銀行住房貸款，必須先確認自己的情況是否符合銀行貸款標準，然后再交定金并簽訂合同。一般貸款前，銀行應核對借款人家庭情況、貸款、收入、個人信用等情況；此外，如果是異地貸款或外來貸款，應咨詢當地銀行，防止資金流失。

3。確認自己的購房資格

這方面主要看你是否是購房政策中的限購對象。如果你是限購對象，房產管理部門根本不會為你辦理產權證。之后，我們可以根據中介的安排進行房地產交易。當然，更重要的一點是選擇好中介。如何選擇可靠的中介？購房時請看以下注意事項。中介簽訂二手房買賣合同、簽訂二手房買賣合同很容易。但在簽訂二手房買賣合同時，要注意違約責任。俗話說“先惡人，后君子”不無道理。中介買賣二手房的合同有一定的格式，即合同模式，雙方應書面負責，但違約責任需要雙方協商。因此，事先約定違約責任是非常重要的。此外，中介的違約責任也應提前規劃。

2。最后交中介費

這不是做作，是為自己提供保護。在很多二手房買賣糾紛中，提前支付中介費并不能保證以后的服務，這就可能引發糾紛。所以買賣雙方都應該堅持最終支付中介費，這一點應該在中介合同（與中介簽訂的服務合同）中寫明。即使對方表示在支付中介費后繼續服務，也應堅持這一點。為了保護個人權益，你最好任性一點。

以上是律霸小編輯的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎