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寧波
新房交付應滿足哪些條件
1。商品房一般由所在區縣建設工程質量監督站進行驗收，出具書面證明是否合格。如果合格，必須說明質量等級，如合格、優良等。
2。住宅房屋所屬建筑物必須取得住宅交付使用許可證。
住宅房屋所屬建筑物必須取得市或者區房屋土地管理局頒發的住宅交付使用許可證。不允許戶籍，公安戶籍管理部門不予辦理。可透過房屋委員會網頁查詢。其實，只要拿到“大房產證”，就必須符合第一條和第二條所列的條件。沒有“大房產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商提前將房屋交鑰匙交給購房人的，購房人不予受理。
當開發商的房子不具備合法的交房條件時，很多購房者提前進入房子進行裝修。交付期限屆滿，開發商不能交付符合合同標準的房屋；或者配套設施不到位；或者存在質量問題或者產權糾紛；或者部分費用不繳納，導致未按時取得住宅交付使用許可證和商業房地產證書。
此時，購房者只能進退兩難：退房后，他們投入了大量的裝修資金、時間和精力；如果不退房，實在不方便住，或者根本住不下去。況且，即使你要求退房，購房者也不能要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有一些過錯，應該對提前裝修造成的損失承擔一定的責任。因此，在收房時一定要檢查開發商是否符合上述條件。你知道嗎
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