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寧波
簽訂購房合同需要什么材料
1、 簽訂購房合同需要哪些材料（1）一次性付款客戶需要攜帶的信息如下：1。買方身份證原件及復印件。相關單位出具的購房證明。（二）申請按揭貸款的客戶應攜帶的資料如下：1、購房人夫妻身份證原件及復印件；6、戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻戶名復印件3份，非本地戶口戶籍證明3份，證明3份，有關單位出具的購房證明4份；5。夫妻雙方工作單位出具的有效收入證明。借款人及其配偶的私人印章。二是購房合同丟失怎么辦。
購房人與開發商簽訂購房合同后，合同是證明購房人購房的合法憑證。有四份完整的購房合同：兩份給開發商，一份給房管部門，一份給購房者。買受人申請銀行抵押的，其所有的合同由銀行質押。開發商在辦理房屋產權證時，需要把四份合同全部拿到房管部門才能辦理產權證，缺一份都不行。所以買方必須妥善保管他們的購買合同。如果失約，應及時采取相應的補救措施，不同時期采取的補救措施不同，大致可分為以下三種：
1。購房合同辦理預售登記前，如果購房人失去合同，只需將剩余合同作廢，并配合開發商重新簽訂合同即可。買家需要支付合同費用，約200元。如果開發商未簽訂預售合同，預售合同將在開發商簽訂前3個月取消。在此期間，買家需要支付發表聲明的費用、合同費用以及新合同的印花稅。
3。購房合同辦理預售登記并辦理銀行按揭后，如果購房人合同滅失，除辦理第二種情況的手續外，購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，并將新合同抵押給銀行，因為原來的購房合同被取消了，換成了新的購房合同，也就是說購房合同中房主和銀行的合同號發生了變化。雖然購房合同的內容沒有發生變化，但按照中華人民共和國的規定，貸款合同發生了變化，因此有必要與銀行簽訂變更協議。在此期間，買家需要支付與第二種情況相同的費用。此外，還需提醒購房者，在整個購房過程中，合同往往需要交接，合同的丟失并不總是發生在購房者身上。有時開發商、律師和銀行會因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時，對方必須出具書面證明，證明自己已將合同移交給對方。否則，一旦發現丟失，我們就互相推卸責任，最終損失還是購房者。在簽訂購房合同時，當事人需要攜帶不同付款方式下的不同材料。請理解以上的具體內容。
同時，也帶來了購房合同丟失的解決方案，希望能為您提供一些幫助。律師為您整理這篇文章，希望能幫助您解決實際問題。看完，還有問題嗎？律師將在網上為您解答
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