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寧波
有房貸的夫妻離婚程序
有房貸的夫妻離婚程序
在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
不能變更貸款人。所以房產證不可以更名。
銀行不會同意你們變更貸款人的。
因為貸款中的房產無法變更產權，也無法變更貸款人，為了日后能過正常過戶，以及防止日后糾紛，現行的做法是：你們夫妻帶著身份證?戶口簿房產證結婚證到公證處辦理協議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產歸你所有?承擔貸款的義務也歸你，離婚后男方就此不能再主張任何權利具體經濟情況雙方協商注明，男方有義務配合女方在貸款還清后辦理過戶手續。這個協議書可以請求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護下，以貸款人的名義繼續還款(只要能保證還款，銀行是不會干涉的)，然后貸款還清后，可以憑借公證的協議書去辦理過戶登記手續。當然為了防止日后房產部門要求男方出面而男方不出面配合，也可同時讓男方辦理委托書公證，委托你信任的人到時協助你按照協議書內容將房產過戶給你。
雖然民政局備案的離婚協議也具有法律效力，但相關行政部門不能直接認定，所以還是需要公證的協議書才可以。
以上內容就是相關的回答，夫妻雙方如果要離婚的話，是需要分清楚夫妻共同財產的，然后將財產進行分割，如果房子還有房貸的話，雙方可以協商處理，房子的分割問題可以是一方得到房屋另一方得到賠償。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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