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寧波
計算共享面積的公式是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
979人看過
分攤面積計算公式如下：
分攤面積=分攤系數*內建面積
分攤系數=公共分攤總面積/（內建面積*總套數）
內建面積=內建使用面積+墻體面積+陽臺面積
在無地下設備用房、無底層商鋪、底層架空的情況下，分攤系數約為10%-15%；有電梯的小高層住宅分攤系數約為15%-20%；高層住宅分攤系數相對較高，大約20%-25%。簽訂購房合同時，將在合同中注明房屋分攤系數的范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部門測繪成果為準，房產證上標注的面積也以此為準。
然而，現實中，開發商往往不主動提合租，一些合租量大的房子可以通過“自由面積”達到小合租甚至零合租的效果，然而，群眾的眼睛是亮的，不合理的戶型往往受到詬病；而真正的小戶型合租是很少見的，尤其是在市區。你知道嗎
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