“精裝修”的確是個(gè)漂亮的詞。作為廣大消費(fèi)者夢(mèng)寐以求的理想房產(chǎn)，住上精裝修的房子，意味著它不再遠(yuǎn)離精致雅致的生活。但事實(shí)并非如此，現(xiàn)在精裝修住宅的市場(chǎng)行情并沒(méi)有給人們太多的驚喜，人們買房的困惑和煩惱不僅沒(méi)有減少，反而隨著精裝修的普及而變得更加高漲。很多所謂“精裝修”的房子只是一種“非毛坯房”，只是滿足市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，這是一種美麗卻讓人心碎的謊言。“精裝修”缺乏明確統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這種做法的最大弊端就是缺乏明確統(tǒng)一的精裝修認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這就為一些不負(fù)責(zé)任的開發(fā)商利用“精裝修”概念迷惑消費(fèi)者提供了可能。在社會(huì)各界呼聲高漲的情況下，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不能出臺(tái)的主要原因是，精裝修標(biāo)準(zhǔn)的制定是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的體系，由于各地經(jīng)濟(jì)水平和消費(fèi)能力的不平衡，不適合“一刀切”。

精裝修與毛坯房交付的區(qū)別在于毛坯房交付的裝修標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅工程初裝修及竣工驗(yàn)收辦法》，而國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制驗(yàn)收辦法作為精裝修房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，有的只是一些推薦標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。無(wú)論是“800元/m2”還是“1000元/m2”，沒(méi)有統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范的保障，裝修標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)成為一個(gè)模糊的概念。

在相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前，消費(fèi)者應(yīng)向開發(fā)商索要《商品房使用說(shuō)明書》和《商品房質(zhì)量保證書》，因?yàn)椤皟杀緯币呀?jīng)約定了精裝修產(chǎn)品的品牌規(guī)格、使用年限和保修范圍，這樣消費(fèi)者才能得到保障他們自己的權(quán)益。購(gòu)房者在選擇精裝修的房子時(shí)有幾個(gè)陷阱。

消費(fèi)者在選擇精裝修的房子時(shí)，容易聽信開發(fā)商的承諾，使自己的利益得不到保障。精裝修的房子存在三大隱患，即貨不對(duì)、質(zhì)量低、價(jià)值虛。

1。貨不對(duì)板：

一般開發(fā)商會(huì)故意把樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)提高到實(shí)際規(guī)格以上。因?yàn)椴灰卓闯鼍b修房子的內(nèi)部質(zhì)量，質(zhì)量問(wèn)題往往反映在使用中，并成為精裝修中最“隱蔽”的陷阱。

2、質(zhì)量低劣：

開發(fā)商提供的一些知名品牌并不是假的，但他們會(huì)“偷梁換柱”選擇這個(gè)品牌的低檔過(guò)期產(chǎn)品，而不知道為什么要付出合格產(chǎn)品的代價(jià)的消費(fèi)者。由于普通購(gòu)房者很難辨別精裝修的質(zhì)量，開發(fā)商可以降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工成本。

3。虛假價(jià)值：

許多精裝修的房子往往看上去很漂亮，但實(shí)際上卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際價(jià)值。開發(fā)商會(huì)盲目夸大裝修標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際成本卻低得離譜。另外，由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)，經(jīng)過(guò)一兩年的交付，用于裝修的產(chǎn)品已經(jīng)貶值，開發(fā)商的大規(guī)模采購(gòu)也會(huì)降低成本，消費(fèi)者仍需為這部分余款買單。

畢竟，買房是一輩子的大事，消費(fèi)者在買房的過(guò)程中一定要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。建議消費(fèi)者一定要選擇品牌實(shí)力企業(yè)的精裝修產(chǎn)品，因?yàn)槠放破髽I(yè)具有豐富的研發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，更注重企業(yè)形象。因此，質(zhì)量問(wèn)題會(huì)少一些。

雖然國(guó)家沒(méi)有明確的精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但消費(fèi)者可以聘請(qǐng)專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收部門對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并對(duì)各種材料、品牌的相關(guān)采購(gòu)證明材料進(jìn)行核查，最大限度地確保其權(quán)利。你知道嗎