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消費者買房前應(yīng)該考慮哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 752人看過

一般來說,公眾理性購房意識的培養(yǎng)應(yīng)該是全社會的事。只有提高消費者的意識,才能減少房地產(chǎn)交易中的糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅要建房、賣房,還要為整個市場的規(guī)范化、成熟化多下功夫。雖然一些項目已經(jīng)熱銷,但從目前情況來看,一些業(yè)主只是為了價格優(yōu)惠而來,很多業(yè)主對購房基本知識還缺乏了解,對“性價比”等簡單問題知之甚少。既可以考慮價格,也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇合適的商品房。但是,消費者在購房時要了解一些購房常識和國家相關(guān)法律政策,即購房要明明白白,決不能只考慮房價。只有克服購房的盲目性,才能買到一套舒適、滿意、舒適的理想住房。隨著物質(zhì)生活水平的提高,人們對生活品質(zhì)的追求也越來越高,這就給開發(fā)商提出了一個非常嚴重的問題:業(yè)主是不是只尋找生活空間?顯然不是。一個房地產(chǎn)項目不僅要滿足人們對居住空間的最低要求,還要滿足人們對環(huán)境的要求、環(huán)保的要求、便利性的要求、社區(qū)本身的區(qū)域性要求、老年人的要求等方面。張裕特別提醒開發(fā)商,如果你只為業(yè)主提供一套房子,而忽略了上述要求,不管你的房價有多低,最終都不會讓人感到滿意、舒適和安心。理性購房時應(yīng)該注意什么對于每個購房者來說,首先應(yīng)該注意什么?在我看來,應(yīng)該是房地產(chǎn)的外部環(huán)境,比如周圍有沒有污染,有沒有不穩(wěn)定的地方,位置、交通狀況,居住環(huán)境是否成熟。同時,房地產(chǎn)的規(guī)劃也非常重要,它直接決定著人們的生活質(zhì)量。具體到購買行為,消費者首先要確定各項規(guī)劃指標,如:項目總建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占用率以及各項配套設(shè)施的設(shè)置等。另外,由于購房者對建筑了解不多,一般忽略了建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇。

戶型比朝向更重要

至于建筑物的朝向和南北透明度,對于長期在家的退休老人來說更重要。應(yīng)該看到的是,隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快和生活質(zhì)量的提高,人們在家的時間減少了。此外,現(xiàn)代裝飾和現(xiàn)代電器產(chǎn)品可以使人們隨意調(diào)整和改善室內(nèi)環(huán)境和光線。因此,房間的朝向和南北通透逐漸退出了主導(dǎo)地位,而房間的格局和類型是一樣的更為重要。你知道嗎

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中國注冊執(zhí)業(yè)律師,中華全國律師協(xié)會會員,深圳律師協(xié)會會員,現(xiàn)為廣東涵德律師事務(wù)所合伙人律師。從業(yè)期間承辦過大量訴訟案件,具有豐富的庭審經(jīng)驗和嫻熟的辯論技巧,力求為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù),通過一切合理合法的手段將當(dāng)事人利益最大化。

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