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寧波
買房時如何選擇社區景觀
第一步是看基本數據，當然，最基本的社區景觀數據是綠地率。所謂綠地率，是指整個社區的綠地面積與用地面積之比。對于購房者來說，綠地率越高，社區景觀越好。所以我們買房時一定要注意綠地率。這直接關系到我們的健康和生活質量。第二步是相信眼見為實。
光聽置業顧問談綠地率，不能直接讓我們感受到小區的美景，因此走進小區，實地考察小區景觀也是一種不錯的方式。具體看什么地方？簡單地說，有以下三個方面：
第三步是了解小區內樹木的搭配情況
你可能不知道小區的景觀是否“賞心悅目”，這也有一定的標準。一般來說，人體的視角應控制在上下30度之間。因此，即使大樹的生態功能很強，也不可能將其全部用于居住區的景觀。對相對低矮的小喬木、灌木、花卉、草坪等進行搭配，保證喬木、灌木的種植比例為4:6，以滿足人體的視角。
例如，為了保證群落的景觀色彩水平，每個季節都有不同的景觀可看，群落中的景觀樹應該既有常綠喬木，也有落葉喬木。第四步景觀參與在社區景觀中，單靠植被和水系是不夠的，更重要的是景觀參與。比如，設置休閑廣場、健身器材等功能性場所和設施。再比如設置一定數量的硬景觀和公共空間，滿足人們休閑、交往、活動的實際需要，營造和諧、友好、溫馨的人際氛圍。
值得一提的是，現在一些社區開始關注人類的需求。比如，在設計廣場的臺階時，要設置坡道，方便坐輪椅的人通過；在設置活動設施時，要充分考慮兒童的特點，專門開發兒童場地或游樂設施。
總之，人們在考察景觀時，不僅要看它是否美麗，還要看它是否與業主的活動相匹配。業主能真正使用這些景觀設施才是好事。對很多人來說，由于成本的原因，關注整個居住區的景觀是不好的。
再舉一個例子，一些房地產景觀設計方案非常好，但實施起來卻打了不小的折扣。畢竟，批量購買小樹苗和購買成年大樹的成本差別很大，它們的調溫能力也有很大差別。
一些過去以水景觀為主的居住區，交付后幾年甚至看不到水的影子。因此，專家建議，如果市民喜歡水上景觀，盡量選擇實力較強的房地產企業和樓盤，這樣水上景觀才能得到更好的維護。你知道嗎
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