新房子應該檢查，舊房子應該檢查。

許多業主選擇購買新房并進行檢查。他們經常關心房屋結構、室內裝修和管道安全。這是對未來住宅安全的房屋檢查。可以說，新房檢查的必要性比較明顯。但與此同時，也有一個問題。老房子的檢查已經成為當前市場上消費者的盲點。其實，與新房相比，老房子的檢查更為關鍵。這包括兩個方面。一是二手房交易中的“老房子”。近日，一位剛買了二手房的業主詢問，這套已經住了十多年的二手房是否需要退房、重新安置。答案是非常明顯的，肯定的。一家專業驗房公司告訴記者，二手房不僅要驗房，還要仔細驗房，甚至比新房的驗房內容還要多。第二，居住多年的房子是否需要定期“檢查”？這也是必要的。而與新房相比，老房子檢查的緊迫性可能更高。

新房驗房已經司空見慣了

接到新房后，找驗房公司驗房，這在目前的市場上已經成了家常便飯。其實，新房的檢查似乎并不太復雜，因為房子的主體結構必須通過相關部門的驗收，一般沒有大的安全問題，主要是一些室內測試。如墻壁、門窗、電路、防水、管道等。

用肉眼可以仔細觀察墻體上的裂縫，而挖空問題可以用挖空錘或其他工具敲擊墻體，挖空區域的聲音與其他區域明顯不同。裝修時可以用膩子填充。此外，墻體的抗水性試驗也不容忽視。你可以把水倒在墻上，用手直接觸摸一面。如果發現手上有泥，說明膩子不是合格的耐水膩子。新房子的門窗也需要檢查。門的表面應光滑、干凈，關門后玻璃應嚴密、整齊。冬季收房時，應注意雙層中空玻璃夾層內是否有水汽凝結。如果有水汽凝結，說明玻璃的隔熱隔音效果不合格，應更換。

電路主要檢查強弱電流是否能正常使用，線路設置是否合理，照明電路與電氣電路是否分開，網絡端口和電話端口是否能正常使用。

此外，在房屋檢查過程中，廚房和浴室的防水和燃氣管道的密封性需要專業人員仔細檢查。

老房子需要檢查才能安心居住

與新房明顯的檢查需求相比，老房子的檢查應該引起足夠的重視。最近，關于兒童因室內甲醛問題而患白血病的消息已不再是個案。事實上，除了甲醛問題，還有很多其他因素可以通過定期的房屋檢查來避免。然而，這是中國最缺失的一環。有專業人士提醒，無論是二手房交易還是長期居住的老房子，定期檢查確實非常重要。

“一般來說，一些有毒物質在房子里的潛伏期可以達到8年或更長。”一位高級房屋檢查員說。房子的空氣質量問題不僅來自甲醛，還有苯、氨、VOC等。如果這些有毒氣體不經過特殊處理，保留期將很長。在一些家庭中，密度板中的甲醛氣體在3-5年內不會消失。釋放墻上所有的氨大約需要8-10年。如甲醛，這些有毒物質一般無色無味，在短時間內較難發現。這就需要定期檢測房子的空氣質量。

除了空氣，老房子還有許多其他安全問題需要定期檢查。第一次裝修時，很多業主會根據個人喜好私自連接電線。例如，他們將電視閉路線路和電話線從客廳引到臥室。有些人還會把電話線引到浴室。一些人將不得不把天然氣管道從廚房拉到浴室，因為他們在廚房和衛生間安裝了兩個熱水器。有的將陽臺私自封為書房或臥室，有的將頂層房屋，甚至在屋頂上蓋“新房”，水電閉路線路等全部拉上來，這些私自拉亂接亂建，大多未通過嚴格驗收，有很大的安全風險。你知道嗎