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房地產(chǎn)法和規(guī)劃法、建筑法和住房法之間的關(guān)系是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 312人看過

房地產(chǎn)法與規(guī)劃法的關(guān)系城鄉(xiāng)規(guī)劃是城鄉(xiāng)建設的主導部分，是房地產(chǎn)開發(fā)的前提。房地產(chǎn)開發(fā)建設必須按照《城市規(guī)劃法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的要求進行。城市規(guī)劃要符合現(xiàn)代化的要求。任何違反城市規(guī)劃的房地產(chǎn)建設都必須糾正。因此，在特定意義上，城市規(guī)劃法的一些規(guī)范也可以列為廣義不動產(chǎn)法的重要組成部分。2、房地產(chǎn)法和建設法對房地產(chǎn)的開發(fā)建設，必須按照建設法和城市房地產(chǎn)管理法的要求進行。因此，在特定意義上，建筑法也可以列為廣義不動產(chǎn)法的重要組成部分。3、不動產(chǎn)法與住房法密切相關(guān)。從廣義上講，房地產(chǎn)法規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理中的經(jīng)濟關(guān)系。沒有包羅萬象的房地產(chǎn)法。我國已經(jīng)制定了《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》，但《房屋法》仍然存在不足。《住房法》規(guī)范了城市住房之間的關(guān)系，主要解決城市居民的住房權(quán)問題，同時也規(guī)定了政府、社會和公民個人的義務和責任。此外，還應包括與現(xiàn)代物業(yè)管理有關(guān)的事項。這些內(nèi)容是傳統(tǒng)不動產(chǎn)法無法替代的。城市房地產(chǎn)法本身無法解決將長期福利性住房政策轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿呕⑸唐坊》空叩膯栴}，這正是住房法的任務。國外的經(jīng)驗可以借鑒。20世紀中葉以后，西方一些國家制定了《住房法》，確立了住宅社會關(guān)系的法律規(guī)范。他們的住房法和土地法是平行的。

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