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寧波
簽訂購房合同前，要了解主要內容
1、 當事人的姓名、地址主要是寫下當事人的具體情況，包括地址和聯系方式，以避免詐騙。雙方應向對方作詳細、明確的介紹或調查，說明雙方是否有共同財產，是否有夫妻共同財產，是否有家庭共同財產。二是標的應當標明房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設施設備；同時，還應當標明房屋產權的歸屬（與第一條相銜接）；是否存在房屋抵押或者其他權利瑕疵；房屋的物業管理費和其他付款。三是價格，這也是主要內容，主要包括總價、付款方式和付款條件；如何申請按揭貸款、定位、余額等。履約細節，包括履約期限、地點和方式，主要包括交貨時間、交貨條件和辦理相關手續的過程。雙方應討論如何向中介公司、律師、評估機構尋求服務，以及如何分擔各種稅費和其他費用。5違約責任主要說明哪些違約案件，如何承擔違約責任，違約金的計算和支付，定金和賠償金，在什么情況下可以免除責任，擔保的形式，違約金或定金的選擇和適用。主要是通過仲裁或訴訟來解決爭議。需要注意的是，如果雙方同意使用仲裁解決爭議，應根據中國仲裁法的規定，寫出明確的條款。雙方就合同的生效時間、合同生效或失效的條件、合同生效或失效的期限、雙方變更或解除合同的條件、合同無效或解除后如何返還財產等問題達成一致。8合同中止、終止或者解除條款明確規定了合同中止、終止或者解除的條件；在上述情形下應當履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止后如何返還財產，終止或撤銷。9合同的變更或轉讓合同的變更和轉讓的條件或禁止不變更或轉讓的條件在此作出規定。10本合同附件描述了本合同的附件及其效力。如果可能的話，建議聘請專業律師起草和修改合同，效果更好。你知道嗎
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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