房地產(chǎn)買賣合同

賣方：身份證號(hào)碼為：第一、第一、第二、第二、第二。P<<

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，聯(lián)系電話：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\，買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：，公平和協(xié)商一致：

第一條【轉(zhuǎn)讓對(duì)象】

出賣人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（以下簡稱房地產(chǎn)）位于：雨后春筍。

土地使用權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，登記建筑面積：平方米。該公寓建筑面積為：\平方米。

該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)期限自年月日起至日終止。

房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)項(xiàng)目，在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

不動(dòng)產(chǎn)不抵押、不查封，出賣人有處分該不動(dòng)產(chǎn)的充分權(quán)利。第三條【房地產(chǎn)租賃現(xiàn)狀】

附屬于房地產(chǎn)的租賃現(xiàn)狀為第三人，項(xiàng)目：

1。房地產(chǎn)沒有租賃權(quán)；

2。該房地產(chǎn)有租賃關(guān)系，出賣人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向買受人交付承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件和租賃合同。

第四條【房地產(chǎn)掛賬】

房地產(chǎn)掛賬的，以保證買受人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記后享有全部處分權(quán)為基礎(chǔ)，出賣人保證，買受人自收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起享有全部處分權(quán)，逾期不交的，以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為基數(shù)，每天按總價(jià)的萬分之一計(jì)算，向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】

該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣：\元（小寫：\元）。

第七條【稅款繳納】

雙方同意由買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，雙方按規(guī)定繳納可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

如買受人未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，致使交易無法繼續(xù)進(jìn)行，買受人不得終止合同，本合同繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第八條【付款方式】

購房人年月日前一次性付清房款。第九條買受人逾期付款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付每日未付金額的萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】出賣人應(yīng)當(dāng)在6月1日將房地產(chǎn)交付買受人，并履行下列程序：。買賣雙方共同驗(yàn)收房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)項(xiàng)目等，記錄水、電、煤氣表讀數(shù)，辦理交接手續(xù)；

2。交付房地產(chǎn)鑰匙；除合同另有約定外，出賣人未在合同約定的期限內(nèi)向買受人交付房地產(chǎn)的，自約定期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)支付房地產(chǎn)總價(jià)的萬分之一以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為基礎(chǔ)，向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附債處理】

出賣人交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)算附水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，并提交買受人確認(rèn)，否則買受人有權(quán)拒絕從押金中扣除上述欠款。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記】

買賣雙方在簽訂本合同前，應(yīng)在日內(nèi)簽訂本合同，出賣人應(yīng)共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記程序積極協(xié)助。

自收據(jù)中規(guī)定的回復(fù)日期到期之日起天內(nèi)，買方應(yīng)按照本協(xié)議辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。

第十四條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行合同義務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，守約方有權(quán)選擇定金或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)50%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力致使合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人一方因不可抗力不能按照合同約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，自不可抗力結(jié)束之日起生效，并在日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。

第十六條【本合同與其他文件沖突的解決】

如果買賣雙方在本合同和本合同簽訂前的承諾和約定不一致，以本合同為準(zhǔn)。

第17條[合同附件]

合同附件都有，很多。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用及爭(zhēng)議解決】因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依照中華人民共和國法律采取下列措施解決：仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有量】本合同一式四份，賣方一份，買方一份，有關(guān)部門一份，具有同等法律效力。

第20條[合同生效]

本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。賣方（簽字）買方（簽字）年月日年月雙方其他約定：

雙方共同確認(rèn)水、電戶表記錄后，水表交接讀數(shù)記錄結(jié)束于××噸，大寫：××噸；水表交接讀數(shù)記錄結(jié)束于××噸交接讀數(shù)以度結(jié)束，大寫：度；天然氣表交接讀數(shù)記錄以立方結(jié)束，大寫：立方。

2。交接記錄后的用水、用電費(fèi)用由接收方負(fù)責(zé)，自交接之日起增加的用水、用電由交付方不負(fù)責(zé)。

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