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寧波
如果租房合同提前終止，房東支付了違約金，租客能不能搬出去
如果租賃合同提前終止，房東支付了違約金，租客能搬走嗎？雙方達成搬出的協議。但租賃合同未到期的，即使房東愿意支付違約金，承租人也不得搬出，承租人有權履行合同。如果房東違反租賃合同，除了賠償違約金外，還要賠償其他損失。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十二條當事人在履行合同義務或者采取補救措施后，不履行合同義務或者不按照《中華人民共和國合同法》的規定履行合同義務的，對方仍有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。根據合同法第八條的規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要相同的條件繼續存在，合同就不會終止，除非當事人約定或者出現合同法規定的法律情形，如：（1）雙方達成協議終止合同。雙方可以在合同中約定解除合同的理由，也可以臨時協商。只要雙方達成協議，合同就可以終止。（二）出租人無正當理由不支付租金的。支付租金是房屋出租方最基本的義務。只要是在租賃期內，出租房屋的一方就應當按照合同約定的方式和金額支付租金。逾期不履行的，出租人有權解除合同。（3） 房客未經房東允許將房子轉租給他人。在業主不知情的情況下，如果另一方轉租，業主有權終止合同。（4） 房客破壞了設施。出租房屋的一方應當按照約定愛護房屋內的設施。因房屋租賃方的過錯造成貨物損壞的，出租人有權解除合同，并向房屋租賃方索賠。（5） 由于不可抗力，合同不能履行。因臺風、洪水、地震等不可抗力造成房屋損壞，合同無法履行的，雙方有權解除合同。
如果租賃合同提前終止，房客能否在房東支付違約金的前提下搬走？租賃合同一方違約的，另一方可以按照合同約定追究對方的違約責任。租賃合同提前終止時，如何保護承租人的權利？你應該到律霸在線咨詢，并詢問專業的法人。你知道嗎
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