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寧波
房屋租賃合同的最長期限是什么
房屋租賃合同的最長期限是多長
合同法第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿時，雙方可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限不得超過自續(xù)訂之日起20年。”
因此，房屋租賃合同的最長期限，包括房屋租賃合同的續(xù)訂，為20年① 房屋租賃合同的最長期限為20年，即雙方每次簽訂的租賃合同約定的租賃期限不得超過20年；未同時簽訂或多次簽訂的租賃合同的總租賃期限不得超過20年
② 房屋租賃期滿，續(xù)租方的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過20年③ 如果房屋租賃期限超過20年，則整個租賃合同不失效；但是，租賃期限超過20年則無效，即租賃期限按20年計算。
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簡介:
林立德律師，法學學士，執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經(jīng)驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執(zhí)業(yè)以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿(mào)易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當事人一致認可。
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