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寧波
商品房買賣合同解除示范協議
甲方：
乙方：
甲乙雙方于年月日簽訂了《北京市出口商品房預售合同》/《北京市出口商品房預售合同》/《北京市出口商品房預售合同》（以下簡稱《合同》），經友好協商，現雙方達成如下協議：
1甲方同意按照本協議約定的時間和條件與乙方辦理相關事宜。根據本協議，甲方應向乙方返還雙倍押金、已付房價及相應利息，共計人民幣元。除未償還的銀行貸款外，甲方應實際向乙方支付人民幣元。銀行貸款總額為人民幣元，由甲方于年月日直接退還給貸款銀行，并向乙方提供銀行收據，作為乙方終止與銀行簽訂的貸款合同的依據。雙方同意，除銀行貸款外，甲方應按以下期限直接向乙方分期支付購房款：
（1）甲方應在年月日前向乙方支付%元人民幣
（2）在年月日前，甲方應在年月日前以元支付乙方直接退款的%（3）甲方應在年月日前以元支付乙方直接退款的%（4）在年月日前，甲方應在年月日前以元支付乙方直接退款的%，甲方應在年月日前以人民幣向乙方支付直接退款的%金額，并在歸還所有銀行貸款后向乙方支付人民幣，并交付銀行提供的收據。如果乙方以銀行抵押貸款的形式支付部分房價，自本協議簽訂之日起至本合同正式解除之日止，每月應付給貸款銀行的抵押貸款平均月還款（以下簡稱“平均月還款”）由甲方支付，乙方應給予必要的配合，乙方無需向甲方償還。在甲方根據本協議第2條第（6）款完成執行后，雙方應簽署一份終止協議終止本合同。本合同終止后，乙方對本合同項下的房屋及相關建筑物不再享有任何權利，甲方有權處置本合同項下的房屋。在合同終止前，如果乙方不再要求退房或終止合同，可單獨與甲方協商
5。甲方向乙方全額支付人民幣，雙方簽署解除合同文件后，乙方應授權甲方前往北京市國土局，資源與住房局（以下簡稱“房地產局”）辦理本合同注銷登記手續所需的所有文件（包括簽署提交給房地產局的終止協議、退還甲方開具的付款單和合同等）
6。甲乙雙方同意，本合同的注銷登記手續應在甲方向乙方支付全部直接返還款后15天內辦理。本協議自甲方向乙方支付的第一筆人民幣款項經雙方簽字后到達乙方賬戶后生效。一式六份，甲乙雙方各執三份甲方：乙方：代表：代表：年月日
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