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寧波
簽合同要小心哪些問題
1.注意核驗裝修合同當事人的身份。
裝修合同中，發包方的裝修房要屬合法居住用房，即產權房或租賃房;而合同的承包方必須經過工商行政管理部門核準登記，并且經建設主管部門審定，且具有裝修施工資質的企業法人。
2.要在合同中注明房屋裝修施工內容和承包方式。
房屋裝修的施工內容及要求是裝修合同的重要內容之一，必須要細化，否則很容易產生糾紛。裝修施工的內容要明確、具體，并且按照房屋裝修的部位分別寫清裝修內容、材料、具體施工要求以及承包方式。
3.合同中應注明工價、付款方式和工期。
不管選用什么樣的承包方式，合同中的工價都必須要寫清楚，不能含糊帶過。合同中的總價款應包含材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金需要由業主承擔，這也是裝修業的特殊要求。工程價款付款方式及期限也需要在合同中約定清楚。此外，開工、竣工的日期也是合同中必不可少的內容，這關系到違約索賠的問題，直接影響業主的利益。
4.詳細注明有關材料供應的約定內容。
材料供應的約定是關系到房屋裝修質量和工程款項的重要問題。因此，不管是包工包料還是包工不包料，都要在合同附件的材料清單上標明，包括材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價等，同時還要在供料單上寫清楚材料送達的時間和地點。
5.竣工驗收的標準要依照法定標準。
合同中的質量和竣工驗收標準條款需要符合政府有關部門的規定。需要注意的是，由于房屋裝修要滿足多種層次的不同需求，同一房型經常會有不同檔次的裝修，因此不應當將不同層次的裝修適用同一標準。
6.應當明確違約責任
在合同簽訂后，雙方應該嚴格履行合同約定的義務，如果違反約定，需要承擔相應的違約責任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當地建筑裝飾協會請求調解，或者向當地建設主管部門或者消協投訴。若協商調解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。
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