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買(mǎi)賣(mài)合同是否是一種單務(wù)法律關(guān)系

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 264人看過(guò)

買(mǎi)賣(mài)合同是一種單務(wù)法律關(guān)系嗎

買(mǎi)賣(mài)合同是一種雙務(wù)法律關(guān)系。

買(mǎi)賣(mài)合同的性質(zhì)

(1)買(mǎi)賣(mài)合同是有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是合同法分則中明確規(guī)定的合同,因而屬于有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是最基本的有名合同。

(2)買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán),買(mǎi)方支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。賣(mài)方不僅要將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方,而且要將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。轉(zhuǎn)移所有權(quán),這使買(mǎi)賣(mài)合同與一方也要交付標(biāo)的物的其他合同,如租賃合同、借用合同、保管合同等區(qū)分開(kāi)來(lái)。其次,買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方應(yīng)支付價(jià)款的合同,并且價(jià)款是取得標(biāo)的物所有權(quán)的對(duì)價(jià)。這又使買(mǎi)賣(mài)合同與其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同,如互易合同、贈(zèng)與合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。

(3)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。出賣(mài)人與買(mǎi)受人互為給付,雙方都享有一定的權(quán)利,又都負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。賣(mài)方負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買(mǎi)方的義務(wù),買(mǎi)方也同時(shí)負(fù)有向賣(mài)方支付價(jià)款的義務(wù)。一方的義務(wù)也正是對(duì)方的權(quán)利。因此,買(mǎi)賣(mài)合同是一種典型的雙務(wù)合同。

(4)買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。出賣(mài)人與買(mǎi)受人有對(duì)價(jià)關(guān)系,賣(mài)方取得價(jià)款是以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為代價(jià)的,買(mǎi)方取得標(biāo)的物的所有權(quán)是以給付價(jià)款為代價(jià)的。買(mǎi)賣(mài)合同的任何一方從對(duì)方取得物質(zhì)利益,都須向?qū)Ψ礁冻鱿鄳?yīng)的物質(zhì)利益。因此,買(mǎi)賣(mài)合同是典型的有償合同。

(5)買(mǎi)賣(mài)合同多是諾成合同。一般當(dāng)事人就買(mǎi)賣(mài)達(dá)成合意,買(mǎi)賣(mài)合同即成立,而不以標(biāo)的物或者價(jià)款的現(xiàn)實(shí)交付為成立的要件。這在有的國(guó)家的法律中是明確規(guī)定的,如法國(guó)民法典規(guī)定,當(dāng)事人就標(biāo)的物及其價(jià)金相互同意時(shí),即使標(biāo)的物尚未交付、價(jià)金尚未支付,買(mǎi)賣(mài)即告成立。但是,買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人也可以在合同中作出這樣的約定,標(biāo)的物或者價(jià)款交付時(shí),買(mǎi)賣(mài)合同始為成立。此時(shí)的買(mǎi)賣(mài)合同即為實(shí)踐合同或者稱要物合同。

(6)買(mǎi)賣(mài)合同為要式或者不要式合同,從法律對(duì)合同形式的要求區(qū)分,既可有要式合同,又可有不要式合同,如房屋買(mǎi)賣(mài)需采用書(shū)面形式,是要式合同;即時(shí)清結(jié)買(mǎi)賣(mài)為不要式合同,法律對(duì)合同的形式一般不作要求。

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的答案是否定的,買(mǎi)賣(mài)、互易、租賃、承攬等合同均為雙務(wù)合同,因此屬于雙務(wù)法律行為。至于一方享有的權(quán)利與對(duì)方承擔(dān)的義務(wù)是否對(duì)價(jià)沒(méi)關(guān)系,如果你的情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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11504199610117079

內(nèi)蒙古奧星律師事務(wù)所

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劉廣軍律師,1993年畢業(yè)于北京師范大學(xué),1994年考取律師資格,1996年開(kāi)始從事律師執(zhí)業(yè),現(xiàn)執(zhí)業(yè)于內(nèi)蒙古奧星律師事務(wù)所

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