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寧波
房屋租賃合同注明不得以任何理由退租合法嗎
房屋租賃合同注明不得以任何理由退租合法嗎
依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同注明不得以任何理由退租是屬于霸王條款，是屬于違法的行為，所以這種合同是無效的。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
退租時哪些損失可以不扣押金
另外，退租時有些出租人會從房間衛生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
其實，為避免發生押金糾紛，一般在租房時可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應該和出租人積極協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式保存租房時的現狀。
所以，當退租時發現出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據使用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同注明不得以任何理由退租是屬于霸王條款，是屬于違法的行為，所以這種合同是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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