土地確權存在問題及解決辦法

你真的懂土地確權嗎?土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

農村土地確權6類糾紛處理原則：

1.承包面積小于實際面積的情況以實際情況為準

承包面積小于實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農民意愿，對農戶承包地原四至范圍內的實測面積，應據實確權登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強制收回(很重要!)。

2.已被占用拿到補償的原則上扣減

對承包地被依法征(占)用，已得到相應補償，在確權登記工作中，一律從承包地塊的面積中減除，進行變更登記。

3.無法復墾的承包地按原面積和用途確權

對因國家、省、市、區建設道路被用作取土用土，且無法復墾的承包地，仍按原農村二輪承包面積確權登記，在備注欄內注明取土面積及用途，但對征用后的承包地多出的應當確認有承包戶以防止發生新的糾紛。

4.公益用地占用的分情況處理：

對村組內所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產公益事業占用的承包地，已辦理征用手續并給與補償的，不在計入承包地。未享受一次性補償的，仍按原農村二輪可承包面積確權登記，在到戶清冊備注欄中注明情況。

5.二輪承包后村里又有調整過土地的

對二輪土地承包后，個別組以大穩定小調整的形式進行土地調整的，可以按照尊重歷史和現實的原則，在不違背政策法規的前提下，由組民實行民主協商，形成決議，可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。

6.未批先建改變用途的，不予確權

對于農戶未經依法批準，自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設施的，暫不登記，對獲準建設房屋的不再列入確權登記范圍。

一、同一地塊承包農戶登記表：本表按地塊填寫，同一地塊填寫一張

1、長寬要按實際測量的填寫。

2、此表講順序，一般在同一地塊按由北向南、由東向西順序逐戶填寫。

3、四至界限用固定坐標，如：東邊(道路)、西邊(張三)、南邊(渠)、北邊(李四)。逐戶登記如：1號地塊第一戶張三、第二戶李四，填表時按張三接李四的順序填寫。

4、其中附屬地面積為承包地塊面積的其中數，只填面積，不填長寬。

二、農村土地承包經營權登記信息申請表：本表按農戶填寫

1、表內戶主姓名、出生年月日填寫要與戶口本上的一致，發包方為村民小組。

2、與戶主關系依次填配偶、長子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此類推。

3、注意此表填寫時沒有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。

4、承包總面積為承包地塊面積合計數。

5、表內關系：承包總面積=人均應分地畝數×分地人數+附屬地面積。

6、承包起止日期不填。

7、承包地塊信息與同一地塊登記表信息對應一致。

三、集體預留機動地和四荒資源情況記錄表：機動地和四荒地要分別填表登記

1、登記地類一欄填寫機動地或四荒地。

2、面積按實測面積填寫。

3、四至界限同上。

4、使用情況填寫招標、拍賣、公開協商等。

5、使用者填寫承包者姓名。

農村土地確權什么情況下不予發證?如何解決?

土地確權登記工作中不予發證的情況

有下列情況之一的不予發證：

1、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導致農村土地承包經營權全部喪失的;

2、承包戶的承包地被全部退耕還林并已經發放林權證的;

3、承包期內承包方提出書面申請，自愿放棄全部或部分承包地的;

4、承包期內五保戶死亡的;

5、其他依法應收回土地承包經營權的。