買房需要準備的資料其實都大同小異，婚前買房或者婚后買房，雙方最關心的莫過于房產最終歸誰，因為這不僅涉及雙方的夫妻共同財產，需要準備那些資料也相對重要，首先了解下婚前婚后買房區別。

一、婚前買房和婚后買房有這樣的區分

買房的先后在法律上和婚姻最大的聯系就是夫妻共同財產的認定，通常來說，婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產。而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。

因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產，因此假如離婚，房子應歸屬男方；結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。

二、婚前貸款買房需要準備的資料

如果說婚前買房想要把房產成為夫妻共同財產，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少?；榍百J款買房需要準備的資料如下：

1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬戶、社?；蚣{稅證明；若是夫妻買房貸款，則需準備借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。

2、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件。

3、借款人首期房款存款證明及復件。

4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。

5、收入證明(或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上)。

收入證明找本公司領導人事開具即可。買房時的銀行流水則不是必須的。

特別注意的是，有很多婚前買房是準夫妻(即將結婚但現在還沒有取得合法婚姻關系的人。兩人共同買房。這種情況其實處理不當很容易引起糾紛，為了減少糾紛，在房產證登記時要尤為注意。這時，因為沒有辦理結婚證，不算法律上的夫妻，所以所購房產不能當做夫妻共同財產。這時就要看出資比例來劃分房產所有權：若是共同出資比例各半，則在房產證上同時登記兩人姓名，不需要特別說明。若是出資比例參差不等，在房產證上除了登記兩人姓名之外，還應該注明每個人的出資比例。只有一方出資的情況下，需要和出資方商談是否在房產證上登記另一人的名字，并在房產證上注明情況。如果因為婚內買房問題發生糾紛，建議可以及時找個婚前買房專業的律師咨詢求助。

婚前貸款買房需要準備的資料有身份證、購房合同、收入證明等等，在文中有詳細的介紹。如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。