在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押擔保的范圍
(1)主債權，是指債權人和債務人之間因債的法律關系而產生的債權，即抵押權所擔保的債權，它既是抵押擔保存在的前提，也是抵押擔保的核心，如金錢債權，勞務債權，給付債權等。
(2)利息為由主債權所生的利息。法定利息或約定利息均無不可，只是約定利息不得超過法律允許的范圍。利息及起息期、付息期在辦理抵押登記時最好登記清楚。利息系主債權的自然延伸，應在抵押擔保的范圍之內。
(3)違約金系在法律有規定或合同有約定的情況下，債務人不履行債務所生，是主債權遭受損害時的轉化形態，自然應在抵押擔保的范圍之內。
(4)損害賠償金系債務人不履行債務所生。在法律未規定違約金和當事人未約定違約金，或者雖規定或約定，但違約金數額不足以彌補損失的情況下，損害賠償金為主債權的轉化形態，當然應屬于抵押擔保的范圍。
應該指出，我國未來的立法把違約金視為損害賠償金的預定，即違約金與損害賠償金在本質上為同一之物，那時，抵押擔保的范圍就不會既包括違約金，同時也含有損害賠償金。
(5)實現抵押權的費用是指抵押權實行時的申請費用和變賣(包括拍賣)抵押物的費用。抵押權實行的根本原因在于債務人不履行債務。因而，實行抵押權的費用只要是合理的，就應由債務人負擔。在抵押關系上表現為這筆費用屬于抵押擔保的范圍。
(六)抵押的效力
1.抵押對抵押權人的效力
(1)抵押權人的優先受償權
抵押權人的優先受償權是指債務履行期限屆滿，債務人不清償債務的，抵押權人以抵押物折價，或以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償的權利。優先受償權是抵押權的實質內容，是抵押權人的主要權利。根據我國法律法規的規定，優先受償權具體表現在以下幾個方面：
①抵押權人的債權優先于一般債權人受償。我國《擔保法》第三十三條規定：“本法所稱抵押，是指債權人或第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。”同時，我國最高人民法院關于《民法通則》的《解釋意見》第116條規定：“有要求清償銀行貸款和其他債權等數個債權人的，有抵押權的債權人應享有優先受償的權利。法律、法規另有規定的除外。”根據以上規定可以看出，抵押權人受償應優先于一般債權人，這是抵押權人同一般債權人相區別的一項實體權利，是抵押權對抵押權人的基本效力。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故認定要花的時間是多久
2021-01-16多等級傷殘者的傷殘賠償計算公式
2021-02-19到法院能和娘家人斷絕關系嗎
2021-03-02扣押商品車是否構成刑事犯罪
2020-12-21喪失繼承權會造成哪些影響
2020-12-06行政訴訟超過半年沒有結案怎么辦
2021-01-03地役權是否適用不動產登記暫行條例
2020-11-19車輛過戶手續是什么
2021-03-14單位調崗調職調薪勞動者要如何應對
2021-01-18壽險理賠有哪些需要注意的事項
2021-01-22車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24意外傷害保險理賠時效是多久
2020-12-05海上貨物運輸保險在出險后出單賠償案
2021-01-12投保人、被保險人或者受益人以騙取保險金為目的，應當受到法律制裁
2021-03-08完善保險合同告知義務制度的思考
2021-01-22全車盜搶險與車上人員責任險
2020-12-23車禍后的賠償是不是保險公司決定的
2021-03-08無責方保險理賠需要什么資料
2021-03-12保險合同簽訂要經過哪些階段
2020-12-23車險拒賠可以起訴業務員嗎
2021-01-12