在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按份共有所占份額較小影響其權利嗎
按份共有所占份額較小影響其權利嗎
按份共有所占份額較小不影響影響其權利，即使按份共有所占份額較小，按份共有人也有以下權利：
1、按份共有人按照預先確定的份額分別對共有財產享有占有、使用和收益的權利。但對共有財產的使用，應由全體共有人協商決定。按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產由繼承人繼承或受遺贈人獲得。
2、按份共有人有權處分自己的份額。按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。
3、優先購買權。為防止某一按份共有人轉讓其份額造成對其他共有人的損害，共有人出售其份額時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。但是共有人對依據共有份額取得的收益的處分，則不存在其他共有人的優先購買權的問題。
（1）共有財產的處分應當經過占份額2/3以上的按份共有人的同意；
（2）共有份額的處分，按份共有人單獨有權處分，要通知其他共有人，因為其他購買人有優先購買權；
（3）共有收益的處分，完全由共有人自主決定，與其他共有人沒有任何關系。
按份共有人的義務
共有財產屬于全體共有人所有，根據《物權法》第97條的規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。一個或幾個共有人未經占份額三分之二以上的按份共有人同意，擅自對共有財產進行法律上處分的，對其他共有人不產生法律效力，除非其他共有人事后追認，如果這樣的行為使得第三人可以善意取得的，第三人可以善意取得該所有權，其他共有人可以追究無權處分共有人的損害賠償責任。對共有人的處分不能等同于對共有物的管理。共有物的管理除了處分行為以外，還包括保存行為。
保存行為：共有人的保存行為可以單獨為之。所謂保存行為，是指保全共有物物質上或權利上利益的行為，比如說，共有物的修繕。由于這種行為只會給共有人帶來利益，因此可以單獨進行，不需要經過同意。對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
按份共有所占份額較小對權利是沒有影響的，在按份共有中，法律明確規定了按份共有人的權利與義務，由此來保障權利人的利益。以上律霸網小編整理了關于按份共有內容，如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
尹韋韋律師，現執業于全國優秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所，合肥律師協會會員，從事律師工作數年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同）、刑事辯護、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經驗。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛（為委托人爭取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財產，未承擔夫妻共同債務）；3、李某勞務合同糾紛（為委托人爭取到勞務報酬27601元）；4、王某機動車交通事故責任糾紛（為委托人爭取到各項賠償合計101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭取到借款人民幣36000元）…
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
城中村拆遷的基本流程怎么走
2021-02-19兩個公司合并怎么處理
2021-02-10人被車撞后怎么處理原則
2020-12-12消費者網購被騙怎么辦
2020-11-19無產權安置房繼承要繳稅嗎
2021-03-03什么叫做離婚自由
2021-01-15離婚案是簡易程序還是普通程序
2021-01-18如何繼承股票遺產
2021-02-03被刑拘后是否可以直接解除勞動關系
2020-11-15實習期不給工資能告單位嗎
2020-12-15實習協議在法律上是什么性質
2020-12-30如何兌現投保人與保險人對保險合同的履行職責
2020-12-27投保人和被保險人的區別,如何辦理投保手續
2021-01-28離婚后還是原配偶保單的受益人嗎
2021-01-05樹倒塌后壓到汽車如何理賠
2021-03-18網絡保險的發展對策有哪些
2020-11-14家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2020-11-12"死"保單幫您"活"理財
2021-01-14家庭聯產承包責任制的意義是什么
2021-01-17土地轉讓的方式是什么
2021-02-09