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寧波
國有建設用地使用權人不履行義務怎么辦
國有建設用地使用權人不履行義務怎么辦
依據我國相關法律的規定，國有建設用地使用權人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟，也不履行相關義務的，土地管理部門可以公告注銷土地使用權證，或者向法院申請強制執行。
《閑置土地處置辦法》
第十八條?國有建設用地使用權人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟，也不履行相關義務的，市、縣國土資源主管部門可以采取下列措施：
(一)逾期不辦理國有建設用地使用權注銷登記，不交回土地權利證書的，直接公告注銷國有建設用地使用權登記和土地權利證書;
(二)申請人民法院強制執行。
土地使用權劃撥和出讓有什么區別
(1)取得的代價不同
以劃撥方式獲得國有土地使用權的，無須向國家繳納土地使用權出讓金，為無償取得。但是如果該土地被劃撥前存在拆遷、安置等情況的，以劃撥方式取得土地使用權的單位應當承擔補償安置的費用;
以出讓方式取得國有土地使用權的，須向國家繳納土地使用權出讓金。
(2)使用年限不同
以劃撥方式取得土地使用權一般沒有使用年限的限制;
以出讓方式取得的國有土地使用權則有期限限制，如工業用地出讓年限最高為50年，商業用地最高為40年，居住用地最高為70年。
(3)經營活動的限制不同
以劃撥方式取得的國有土地使用權，限制自用，未經政府批準不得進行轉讓、出租、抵押、聯營、聯建等經營活動;
以出讓方式取得的國有土地使用權，可以進行轉讓、出讓、抵押等經營活動。
(4)依法收回土地使用權時補償不同
以劃撥方式取得的土地使用權，依據土地取得途徑給予適當的補償;
以上就是律霸網小編整理的相關知識，國有建設用地使用權人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟，也不履行相關義務的，土地管理部門可以公告注銷土地使用權證，或者向法院申請強制執行。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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