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買房人遲延付款賣房人行使解除權期限是多久
買房人遲延付款賣房人行使解除權期限是多久
依據我國合同法的規定，買房人遲延支付購房款的，賣房人是可以解除房屋買賣合同的，而使用解除權的期限一般為三個月。
相關法律規定
《民法典》(2021.1.1生效)
第五百六十四條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
屆時與《民法典》相沖突的條例失效。
《民法典》生效前的法律規定：
《中華人民共和國合同法》
第九十五條?【解除權消滅】法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十六條?【解除權的行使】當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，買房人遲延支付購房款的，賣房人是可以解除房屋買賣合同的，而使用解除權的期限一般為三個月。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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