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寧波
四大事項教你買到好的精裝房
購買精裝房應該注意以下事項：
一、樣板房尺寸可能有偏差
很多購房者在售樓處看樣板間的時候，總會被樣板間迷的心馳神往，七八十平米的房子也看起寬闊明亮，有上百平的感覺，大家可能會把原因歸結于房屋的精巧裝修，但其實真相并沒那么簡單。開發商很可能在以下兩個地方做手腳：
1、“擴大”樣板間面積
這是什么意思呢?工作人員告訴你這個樣板間面積為80平米時，很可能樣板間的實際面積達到了100平米。為了使樣板間看起來更寬闊明亮，刺激看房團的購房意愿，開發商往往會在樣板間的面積上做手腳，買房前一定要了解這些。
2、家具尺寸比正常偏小
有時候為了讓樣板間看起來開闊，開發商還會在家具尺寸上做手腳。他們使用的家具多用最小尺寸，等到你裝修時家具的尺寸確是正常的，放進同樣的空間里，當然會覺得有些局促。
那么，我們怎么預防在這方面吃虧呢?
在看房的時候最好對房屋面積做一下大致的計算，如果真的差距很大心里也好有個準備。另外，應該把戶型圖、沙盤與現實進行對比。
二、注意保修期的約定
房屋質量或者家具用品出現質量問題可能需要一段時間，所以在與開發商簽訂合同的時候要著重注意保修期的約定，一般來說兩年比較合理，如果開發商想要縮短保修期來逃避責任，購房者不要輕易妥協。
三、小心裝修用的產品摻假
有些開發商會拿一些假的產品來以假亂真，所以，購房者在簽訂購房合同時，應該把裝修用的相關產品要求寫在合同中，還要盡可能的詳細。
四、合同的簽訂要謹慎詳細
很多購房者都是初次置業，對于簽訂合同缺乏足夠的經驗，簽訂合同要注意以下兩個事項。
1、小心補充條款
很多開發商會在補充條款中添加一些條款來逃避責任，買房的時候一定要請專業人士來把關，以免日后出現質量問題時開發商會推脫責任或者玩文字游戲。
2、合同內容要全面
作為個體的購房者是沒有那么多財力與精力與開發商抗衡的，為了減少出現損失的可能性，一定要盡量保障合同詳實、嚴謹。
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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