在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拒絕亂收費,從認清買房繳費項目開始
一、“四費”
1、房產評估費
房產評估費是指在辦理房貸時，銀行指定評估機構對購房者抵押的房屋進行評估而產生的費用，主要是為了控制貸款風險。
需要注意的是，房產評估費并不是強制收取的，而且也并不是每一家銀行都會要求買賣雙方出示房產評估報告書，所以還是要視具體情況而定。
2、房屋貸款保險費
房屋貸款保險費主要針對的是一次性付款或者抵押貸款購買的房屋，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購買房屋貸款保險就可以讓你不至于賠個精光。
根據《保險法》的規定，購房者作為房屋的投保人，是需要承擔支付保險費的義務的。雖然，房貸險不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險。
3、抵押登記費
一般來說，抵押登記費的收費標準是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在辦理住房抵押貸款手續時向房管局繳納的服務費用。
按照《關于規范房屋登記計費方式和收費標準等有關問題的通知》的規定，房屋抵押登記費只能向登記為房屋權利人的一方收取。
4、房貸利息費用
貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由首付金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。
需要注意的是，貸款成功后一定別忘了按時還款，否則被罰息是小事，影響了信用等級就不好了，而且提前還款也并不一定就是件好事。
二、“四金”
1、定金
即保證金，是在合同訂立或在履行合同前支付一定數量的金錢作為擔保的擔保方式，一般來說，定金數額不能超過主合同標的額度的20%。
2、訂金
訂金和定金特別容易被搞混，其實訂金指的就是預付款，是購房者為了取得優先購買權而支付的錢款，不受法律保護，訂金是不可退的!
3、誠意金
即意向金，是購房者為了表達自己愿意購買房產而產生的自發行為，金額比較小，不受法律保護，也不是強制收取的。
4、認籌金
認籌金多出現在房產的預售階段，同樣是購房者為了表達購買誠意而支付的錢款，繳納認籌金后，購房者便可獲得優先購買權，并享受一定程度的優惠，認籌金不受法律保護，支付需承擔較大風險。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地役權有哪些特征有哪些
2021-02-11股份有限公司的股權能贈與嗎
2020-11-28假釋期間什么情況會被收監
2020-12-28物業收取電損費合理嗎
2020-12-04患病醫療期辭退如何賠償
2020-12-05關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30承攬合同和勞務合同有什么區別
2021-01-20勞務工和合同工退休有什么區別
2021-01-26用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13借用資質勞務分包是否有效
2020-11-21申請勞動局調解的期限是幾天
2021-02-07意外險報銷的流程是什么樣的,需要哪些材料
2021-03-09交通事故理賠有哪些事項
2021-01-24投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區”是什么
2020-12-19產品責任糾紛如何進行歸責
2020-11-27駕駛員出車禍死亡負主要責任保險公司怎么處理
2021-01-06投保人中途終止保險,如何計算損失
2021-03-17誤報年齡保險有何特別規定
2020-11-15保險索償手續如何辦理
2020-11-23