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寧波
商品房買賣糾紛法院管轄問題怎么確定
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-18
·
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商品房買賣糾紛法院管轄問題怎么確定
我國《民事訴訟法》第三十三條規定：“因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。”這里的關鍵是如何理解“不動產糾紛”?《中華人民共和國民事訴訟法》及最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見，均沒有對“不動產糾紛”進行明確定義和詳細解釋。
首先，該商品房屬于不動產是毋庸置疑的。買賣不動產產生的糾紛應當屬于我國《民事訴訟法》規定的“不動產糾紛”，而且對于房產確權、房產抵押、房產征用、不動產侵權糾紛等都屬于我國《民事訴訟法》規定的“不動產糾紛”。再不動產類案件應當無條件適用專屬管轄，由不動產所在地人民法院管轄。有時合同違約僅僅是表面形式，實質上是買賣不動產所產生的糾紛。
綜上，小編認為，我國《民事訴訟法》第三十四條規定的不動產糾紛，應當指不動產買賣、不動產抵押、不動產確權、不動產征用和不動產侵權糾紛，該類糾紛案件應當適用專屬管轄，由不動產所在地人民法院管轄。
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