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二手房買賣合同可以查到嗎
二手房買賣合同可以查到嗎
可以。攜帶買賣合同及身份證明到房產所在地的房管局市場交易部門查詢即可。
二手房買賣合同備案怎么辦理
1、?委托備案
在不清楚合同備案的具體操作辦法時，不少人都會選擇委托中介公司，但一般只有符合交易條件的，中介公司才會接受委托。
首先，中介公司會核對房源的真實性，同時也會校驗房產證和委托人身份證，當然還會查詢委托的物業是否存在限制交易信息，如司法查封、單方預告登記等都將無法通過。
之后，中介公司會直接在網上的操作系統上擬定二手房經紀委托合同條款，同時完成網上委托合同的備案，二手房買賣雙方可以根據合同備案登記號，通過房產信息網對網上備案情況進行核實
2、交易合同備案
由于交易過程須在特定的期限內完成，因此提醒業主不要忽略了辦理登記申請手續的有效期，因為只有在有效委托期內的房屋才能進入簽訂交易合同階段。
買賣雙方應在合同中明確約定向房地產交易中心申請辦理登記手續的期限，在約定的期限內，不能再簽訂別的買賣合同。如果超過了約定期限仍未遞交申請手續的，則不受限制了。
完成交易合同備案后，你可以通過網上操作系統打印交易登記申請書。如果要變更交易合同內容，則需在買賣雙方協商一致的前提下進行。
3、備案撤銷
如果在交易過程中，買賣雙方發生分歧，想要撤銷合同備案的，需向房產交易中心提交申請書、身份證、已簽訂的交易合同以及解除交易的書面協議，且買賣雙方須同時輸入密碼進行撤銷。
如果已經超過了辦理登記申請手續有效期的，只要雙方同意解除買賣合同，可在中介公司的幫助下，直接通過網上操作系統來撤銷，不過這也需要買賣雙方同時輸入合同密碼。
看完本文之后，大家要知道在進行房屋買賣中需要進行登記備案的，因此對于買賣合同是可以進行查到的。但是大家需要知道具體的查詢方式，這對于有需要進行查詢的人就需要做更多的了解，才能知道具體是怎么回事。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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