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什么情況下不建議提前還款

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 603人看過

以下三種情況不建議提前還款

1、用公積金貸款的,或者貸款時享有較大折扣。

截止目前,公積金五年期以上貸款利率為3.25%,商業貸款基準利率為4.9%,再加上折扣,執行利率就達到了4.165%,可以說是非常低的水平。相反,如果進行提前還貸的話,按照合同可能還要支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過1/3。

等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,越到后期,這種方式所剩的本金越少,所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了,就說明你已經還了將近一半的利息,此時提前還款意義不大。

3、等額本息還款已到中期。

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

符合下面情況的,建議提前還款。

1、等額本息貸款,沒有超過貸款年限1/2;

2、等額本金貸款,沒有超過整體貸款年限1/3;

3、除了五年定存一點投資理財都不會;

4、想還清貸款作抵押的,或者還清貸款撤抵押賣房的;

5、死活不想欠銀行錢,不管是家里人催還是自己強迫癥,早還早省心。

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