農村集體土地使用證變更換證怎么弄？

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

土地使用證的變更

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。

一、過戶所需要提供的材料

1、轉讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件

3、買賣雙方身份證原件及復印件

4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。

二、辦理土地證過戶所需費用

國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)

1、土地證工本費20元

2、土地登記費30元。

集體土地使用證戶名怎么變更?先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證，并變更到自己名下，再持變更后的房產證到鄉鎮國土所申請辦理土地使用權變更登記。土地使用權變更后只要符合《農村村民住宅建設用地管理辦法》中關于農村建房的有關規定，就可以持原土地權利證書等相關材料到鄉鎮人民政府申請舊房改建。

農村集體土地使用證原則上是可以進行變更換證過戶的，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民遷戶籍到農村買房的。具體需要的材料一般是轉讓方的原土地使用證原件，已過戶后買受人的房產證原件及復印件，買賣雙方身份證原件及復印件，轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)就可以到鄉鎮國土所申請辦理土地使用權變更登記。

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