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寧波
企業出租房屋土地稅如何計算
企業出租房屋土地稅如何計算
依據我國城鎮土地使用稅暫行條例的規定，企業出租房屋與土地使用稅交納是無關的，土地使用稅依據所在城市和土地使用面積進行計算的。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
第三條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。
前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
房屋出租要交稅嗎
1、出租房屋，屬于一種營業的行為，是需要交繳納稅款的。
2、私人出租房屋應繳納的稅種有營業稅、城市維護建設稅、費附加、個人所得稅、房產稅和印花稅等。
3、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的權轉讓給承租方，征收稅，不征收營業稅;租賃的貨物的權未轉讓給承租方，征收營業稅，不征收稅。
3、由出租方繳納，需要到地稅局去申請開具并繳納稅收。①房產稅：用于居住的繳4%，用于經營的繳12%。②如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%(居住3%)，附加稅費在0.5%，同時還要帶征個人所得稅2%。
4、對經中國人民銀行批準經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定征收營業稅，不征收稅。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國城鎮土地使用稅暫行條例的規定，企業出租房屋與土地使用稅交納是無關的，土地使用稅依據所在城市和土地使用面積進行計算的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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