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企業(yè)出租房屋土地稅如何計算
企業(yè)出租房屋土地稅如何計算
依據(jù)我國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的規(guī)定，企業(yè)出租房屋與土地使用稅交納是無關的，土地使用稅依據(jù)所在城市和土地使用面積進行計算的。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》
第三條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。
第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
房屋出租要交稅嗎
1、出租房屋，屬于一種營業(yè)的行為，是需要交繳納稅款的。
2、私人出租房屋應繳納的稅種有營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅等。
3、其他單位從事的融資租賃業(yè)務，租賃的貨物的權轉讓給承租方，征收稅，不征收營業(yè)稅;租賃的貨物的權未轉讓給承租方，征收營業(yè)稅，不征收稅。
3、由出租方繳納，需要到地稅局去申請開具并繳納稅收。①房產(chǎn)稅：用于居住的繳4%，用于經(jīng)營的繳12%。②如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%(居住3%)，附加稅費在0.5%，同時還要帶征個人所得稅2%。
4、對經(jīng)中國人民銀行批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務的單位所從事的融資租賃業(yè)務，無論租賃的貨物的權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關規(guī)定征收營業(yè)稅，不征收稅。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的規(guī)定，企業(yè)出租房屋與土地使用稅交納是無關的，土地使用稅依據(jù)所在城市和土地使用面積進行計算的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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