在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么應對承租人延付租金
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-18
·
128人看過
《民法通則》第136條規定，“下列的訴訟時效期間為一年：…(三)延付或者拒付租金的”，出租人要求承租人支付租金的訴訟時效期限為1年。
①出租人以延付租金為由解除租賃，必須給出租人合理期限。也就是說，出租人不得因承租人延付租金而直接解除租賃合同。
②出租人要求承租人支付租金的訴訟時效為1年而非2年。
【提示】
因拖延支付租金導致出租人解除房屋租賃合同，次承租人有以下救濟權利：
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求的合理期限內仍逾期不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同。
《解釋》第十七條規定，”因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。“因此，出租人因承租人延付租金合理期限解除權受到次承租人代付租金抗辯權的限制。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
2021-04-02
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對違法行為有異議怎么處理
2020-12-01女子穿拖鞋駕車致死亡獲刑6年,被判刑后是否可免除民事賠償
2021-02-24贍養人的義務，贍養人應如何支付贍養費
2020-11-15工傷索賠程序
2021-02-14離婚答辯狀主要針對哪些答辯
2020-12-01簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
2020-12-07貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10免責條款怎么履行告知義務
2021-03-26關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16土地確權后能否做擔保抵押
2020-12-02醉駕拘役可否解除勞動關系
2021-01-11勞務分包合同雇主是否可以免責
2021-03-23雇傭關系有經濟補償嗎
2021-01-13員工調崗后主動辭職有沒有經濟補償金
2020-12-30人身保險法中的保險利益存在于何人
2021-02-16購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13保險合同的條款形式有哪些
2021-02-13朱某借車給同事吳某,借車發生事故能要求保險公司理賠嗎
2021-03-05電子保單是如何工作的
2020-11-24淺談保險公司在交通事故損害賠償糾紛案中的責任承擔
2020-11-12