国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问胶蜆?biāo)準(zhǔn)是什么?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 418人看過(guò)

拆遷補(bǔ)償,是指拆遷人遵循等價(jià)原則,對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補(bǔ)。

拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。所有人在此不僅指產(chǎn)權(quán)人,還包括兩種代管人:一是私有房屋的代管人,即私房的產(chǎn)權(quán)人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全權(quán)代理人;二是國(guó)家授權(quán)的國(guó)家所有的房屋及其附屬物的管理人,即房地產(chǎn)管理局。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶潜徊鸪姆课菁捌涓綄傥铩5鹱鬟`章建筑、超過(guò)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物給予適當(dāng)補(bǔ)償。適當(dāng)補(bǔ)償可理解為對(duì)臨時(shí)建筑在使用期限內(nèi)的殘存價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)家保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益,這一原則在我國(guó)憲法、民法通則、私有房屋管理?xiàng)l例等法規(guī)中都有明確規(guī)定。因此,所有人要求拆遷人對(duì)拆遷房屋造成的損失給予補(bǔ)償是他們的法定權(quán)利,拆遷人對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償是他們的法定義務(wù)。而且,拆遷補(bǔ)償是一種民事法律關(guān)系,雙方當(dāng)事人地位平等,應(yīng)該遵循公平和等價(jià)有償?shù)拿穹ㄔ瓌t。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)男问?/p>

(一)拆遷補(bǔ)償?shù)男问接腥N,即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換,被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用,但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益,也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的,所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,并且規(guī)定:“拆除出租住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對(duì)的,對(duì)于還建有特殊困難,又沒(méi)有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項(xiàng)目,被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外,拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)助費(fèi)。

3、作價(jià)補(bǔ)償。

指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂(lè)于采用的一種形式,它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問(wèn)題,而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)初始投資過(guò)大。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中,對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式,有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問(wèn)題上的分歧。


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
亢俊云

亢俊云

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13302201410826049

上海匯業(yè)(寧波)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

亢俊云,合伙人律師,嘉興學(xué)院財(cái)務(wù)專業(yè)、浙江大學(xué)法律專業(yè)畢業(yè),經(jīng)濟(jì)師,鄞州區(qū)公司法人才庫(kù)律師,華律網(wǎng)年度公司法律師,在企業(yè)股權(quán)、投資并購(gòu),公司訴訟、刑事辯護(hù)方面有豐富經(jīng)驗(yàn),團(tuán)隊(duì)中主要協(xié)同負(fù)責(zé)公司股權(quán)、投資并購(gòu)、公司訴訟法律服務(wù)。同時(shí)負(fù)責(zé)工程建筑領(lǐng)域和IT技術(shù)領(lǐng)域糾紛案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

亢俊云

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
国产suv精品一区二区三区| 国产一区中文字幕| 国产午夜亚洲精品理论片色戒| 91蝌蚪porny| 国产毛片精品视频| 欧美aaaaa成人免费观看视频| 亚洲精品国产成人久久av盗摄| 国产色爱av资源综合区| 日韩一区二区三区在线视频| 欧美这里有精品| 91麻豆.com| 99视频有精品| www.在线成人| 国产99精品国产| 国产成a人无v码亚洲福利| 美女任你摸久久| 天天综合天天综合色| 亚洲电影一级片| 亚洲综合免费观看高清完整版| 日韩毛片精品高清免费| 国产精品嫩草久久久久| 国产女人aaa级久久久级| 精品国产一区二区在线观看| 91精品国产一区二区人妖| 欧美精品少妇一区二区三区| 欧美日韩在线播| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 欧美日韩国产一区| 欧美日韩国产在线观看| 91精品国产乱码久久蜜臀| 在线成人午夜影院| 日韩视频123| 欧美一区二区大片| 精品剧情在线观看| 国产日韩三级在线| 中文字幕国产一区| 亚洲色图视频网站| 亚洲综合色网站| 天涯成人国产亚洲精品一区av| 天堂va蜜桃一区二区三区| 日本亚洲天堂网| 久久99精品国产| 国产成人午夜高潮毛片| 成人激情av网| 在线观看av一区二区| 欧美美女激情18p| 日韩午夜激情视频| 国产亚洲精品资源在线26u| 欧美韩日一区二区三区| 亚洲另类在线视频| 日本欧美在线观看| 国产在线视频精品一区| av电影在线观看不卡| 欧美日韩在线精品一区二区三区激情| 宅男噜噜噜66一区二区66| 精品国产免费久久| 亚洲视频一区二区在线| 亚洲成人在线网站| 美女视频免费一区| av电影一区二区| 欧美浪妇xxxx高跟鞋交| 久久精品一区二区三区不卡 | 亚洲国产精品视频| 精品在线你懂的| 91麻豆自制传媒国产之光| 欧美一卡二卡三卡| 最新国产精品久久精品| 日本中文在线一区| 99精品欧美一区| 日韩欧美电影一二三| 亚洲品质自拍视频网站| 美女视频网站久久| 色综合久久综合中文综合网| 欧美成人在线直播| 亚洲色图欧美在线| 精品伊人久久久久7777人| 91丨porny丨最新| 精品久久久久久亚洲综合网| 一区二区三区在线视频免费 | 欧美日韩在线播| 欧美国产国产综合| 日韩电影免费在线观看网站| av电影在线观看一区| 日韩精品一区二区三区四区| 一区二区在线观看免费| 国产综合成人久久大片91| 欧美午夜不卡视频| 国产精品久久久久久一区二区三区 | 亚洲精品国产a久久久久久| 精品一区二区日韩| 欧美日韩综合在线免费观看| 欧美国产精品中文字幕| 久久99精品国产麻豆不卡| 欧美日韩中文一区| 国产精品国模大尺度视频| 激情综合五月天| 51精品秘密在线观看| 一区二区视频在线| 成人爱爱电影网址| 久久久国产午夜精品| 奇米精品一区二区三区四区 | 大胆亚洲人体视频| 日韩精品一区二区三区在线播放 | 欧美色区777第一页| 国产精品久久久久久久久久免费看| 久久精品久久精品| 91精品国产麻豆国产自产在线 | 一区二区三区视频在线看| 成人亚洲一区二区一| 久久综合九色综合欧美98| 奇米影视一区二区三区小说| 欧美日韩精品久久久| 亚洲国产美国国产综合一区二区| 99国产精品久久久久久久久久久| 欧美高清在线视频| 国产黄色成人av| 久久久久国色av免费看影院| 精品写真视频在线观看| 精品福利av导航| 激情成人综合网| 久久久久亚洲综合| 国产精品影音先锋| 日本一区二区视频在线观看| 国产成人综合网站| 中文久久乱码一区二区| 成人午夜激情片| 自拍偷自拍亚洲精品播放| 色婷婷精品大在线视频| 一区二区三区影院| 欧美日韩亚洲不卡| 日韩国产在线观看| 日韩一区和二区| 国产精品一区二区三区乱码| 国产欧美日产一区| 波多野结衣欧美| 亚洲精品成人在线| 欧美日韩成人综合| 美女免费视频一区| 国产三级精品视频| 91香蕉视频污在线| 亚洲成人中文在线| 精品久久久久av影院| 国产成人精品三级| 亚洲日本护士毛茸茸| 欧美日韩电影一区| 韩国成人精品a∨在线观看| 国产女人18毛片水真多成人如厕| 99久久精品免费看国产免费软件| 一区二区激情小说| 日韩午夜精品视频| 成人黄色在线网站| 亚洲一区欧美一区| 欧美sm极限捆绑bd| 99久久国产综合精品麻豆| 亚洲一区二区欧美激情| 欧美大片在线观看一区二区| 成人在线综合网| 亚洲mv在线观看| 久久久精品国产免大香伊| 一本到三区不卡视频| 免播放器亚洲一区| 1024国产精品| 717成人午夜免费福利电影| 国产不卡免费视频| 亚洲成人免费看| 国产欧美日本一区二区三区| 欧美性受xxxx| 国产成人夜色高潮福利影视| 亚洲高清免费观看 | 精品国产制服丝袜高跟| 99精品一区二区三区| 日本不卡的三区四区五区| 国产性色一区二区| 欧美日韩另类国产亚洲欧美一级| 国产精品一区二区在线看| 亚洲国产精品久久久久婷婷884 | 蜜臀国产一区二区三区在线播放| 国产精品亲子伦对白| 91精品国产手机| 色欲综合视频天天天| 狠狠色综合日日| 午夜精品久久久| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 日韩欧美成人一区二区| 欧美中文一区二区三区| 成人教育av在线| 国内成+人亚洲+欧美+综合在线| 亚洲国产一区二区在线播放| 国产精品久久久久久久久免费樱桃| 欧美大片一区二区| 884aa四虎影成人精品一区| 91丝袜美腿高跟国产极品老师| 国内不卡的二区三区中文字幕| 日韩黄色一级片| 亚洲综合图片区| 亚洲精品国产无天堂网2021| 国产精品―色哟哟| 久久五月婷婷丁香社区| 日韩一区二区麻豆国产| 欧美日韩高清一区|