深圳2020征地補償標準是怎樣的
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
1.土地補償費的概念土地補償費是國家建設征用土地時,為補償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟損失而向其支付的款項。其實質(zhì)是對農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì),長期投工和投資的補償。
2.征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
3.征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
3.剩余勞力的安置主要的安置辦法是支持被征地單位從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、興辦企業(yè)或采用貨幣安置或自謀職業(yè)等。被征用土地的人員安置途徑主要有以下幾種:
(1)安排符合條件的人到建設用地單位或其他需要用人的單位就業(yè)。若由建設單位負責安置,則建設用地單位可免交征地安置補償費,否則將相應的安置補助費轉(zhuǎn)撥給接收單位。
(2)將安置補助費金額發(fā)給需要安置的人員,由他們自己自謀職業(yè)。但農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會應與自謀職業(yè)的農(nóng)民簽訂協(xié)議。
(3)被征地的集體經(jīng)濟組織負責安置,安置補償費由該組織使用與管理。有條件的地方,由集體經(jīng)濟組織出資開墾新的土地,重新分給土地被征用的農(nóng)戶,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)簽訂協(xié)議。
補償費凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設施,一律不予補償。
1.青苗補償標準辦理征用手續(xù)時,應明確移交土地的時間,使當?shù)卮褰M及早準備,以免造成過多的損失。損壞被征用土地上的青苗,應當給予合理的補償。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
2.房屋拆遷補償標準被征土地上的房屋等設施需要拆遷時,必須在申請征用土地的同時,一并編制計劃,上報批準。在國家建設工程開工之前,當?shù)卣畮椭疬w戶安排好住房。拆遷房屋按“拆什么,補什么,拆多少補多少,不低于原來水平“的原則,對所拆遷的房屋,按其原有建筑的結構類型和建筑面積,給予合理補償。補償?shù)臉藴拾锤鞯貐^(qū)現(xiàn)行價格分別制定。
深圳征地的最新補償標準,是在2020年的征地補償基礎上進行了一些完善。對于征地的補償標準,沒有大的改變,只是在一些國家發(fā)布的文件中,將一些指導意見加入其中,與征地的時候所發(fā)現(xiàn)的問題得到的一些辦法,將這些內(nèi)容加入其中做出一些好的行為規(guī)范。
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