一、相鄰權(quán)糾紛的法律依據(jù)是什么

相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的兩個以上不動產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有人，在用水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在本質(zhì)上，相鄰關(guān)系是相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。給對方提供必要便利的不動產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利受限制的一方，因此取得必要便利的不動產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利得以延伸的一方，這種延伸是行使所有權(quán)和使用權(quán)所必需的。

相鄰用水、排水關(guān)系是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間在用水和排水上相互給予必要便利的關(guān)系。對于自然流水的利用應(yīng)當(dāng)合理分配，對于自然流水的排放應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間在通行方面給予對方必要的土地使用上的便利的關(guān)系。

相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锢藐P(guān)系是指不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)盡到必要的安全保護義務(wù)，一旦發(fā)生損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害責(zé)任。相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锢眉劝ㄅR時利用也包括長期利用。

相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照關(guān)系是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間在通風(fēng)、采光、日照方面應(yīng)給予對方必要的便利，一方在建造建筑物時，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光、日照。

相鄰污染侵害是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)，以侵害相鄰人之生命安全、身體健康和生活環(huán)境。

相鄰損害防免是指相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人在使用自己的不動產(chǎn)時，要防止和避免損害相鄰之不動產(chǎn)的安全，如在挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等時，要注意避免危及相鄰不動產(chǎn)安全。

處理相鄰關(guān)系的原則和具體根據(jù)。物權(quán)法第84條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”物權(quán)法第85條規(guī)定：“法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以依照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。”由于不同地區(qū)相鄰各方的具體情況不同，差別較大，法律、法規(guī)不能作統(tǒng)一的詳細的規(guī)定，因此，法律、法規(guī)沒有的，可以依照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

處理相鄰關(guān)系糾紛的法律依據(jù)主要是《民法通則》第83條，《物權(quán)法》第84-92條，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第97一103條的規(guī)定。

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