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寧波
相鄰權糾紛的法律依據是什么
一、相鄰權糾紛的法律依據是什么
相鄰關系是指相互毗鄰的兩個以上不動產所有人、用益物權人或占有人，在用水、排水、通行、通風、采光等方面根據法律規定產生的權利義務關系。在本質上，相鄰關系是相鄰不動產的權利人行使其權利的一種延伸或限制。給對方提供必要便利的不動產權利人是權利受限制的一方，因此取得必要便利的不動產權利人是權利得以延伸的一方，這種延伸是行使所有權和使用權所必需的。
相鄰用水、排水關系是指相鄰不動產權利人之間在用水和排水上相互給予必要便利的關系。對于自然流水的利用應當合理分配，對于自然流水的排放應當尊重自然流向。相鄰通行關系是指相鄰不動產權利人之間在通行方面給予對方必要的土地使用上的便利的關系。
相鄰土地、建筑物利用關系是指不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產時應當盡到必要的安全保護義務，一旦發生損害的應當承擔相應的損害責任。相鄰土地、建筑物利用既包括臨時利用也包括長期利用。
相鄰通風、采光、日照關系是指相鄰不動產權利人之間在通風、采光、日照方面應給予對方必要的便利，一方在建造建筑物時，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光、日照。
相鄰污染侵害是指相鄰不動產權利人違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質，以侵害相鄰人之生命安全、身體健康和生活環境。
相鄰損害防免是指相鄰不動產權利人在使用自己的不動產時，要防止和避免損害相鄰之不動產的安全，如在挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等時，要注意避免危及相鄰不動產安全。
處理相鄰關系的原則和具體根據。物權法第84條規定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”物權法第85條規定：“法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以依照當地習慣。”由于不同地區相鄰各方的具體情況不同，差別較大，法律、法規不能作統一的詳細的規定，因此，法律、法規沒有的，可以依照當地習慣。
處理相鄰關系糾紛的法律依據主要是《民法通則》第83條，《物權法》第84-92條，最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第97一103條的規定。
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