根據(jù)我國現(xiàn)行法的規(guī)定，國家為了公共利益的需要是可以征用屬于公民的土地的，隨著我國城鎮(zhèn)化的家具，大量農(nóng)用土地被征用，由于征地補(bǔ)償款是根據(jù)土地被征用前的用途來計(jì)算的，故而農(nóng)用地的補(bǔ)償款一般不會(huì)太高。我國各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，2017濟(jì)南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?

一、濟(jì)南征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)及政策

根據(jù)通知要求，房屋類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混結(jié)構(gòu)1050—1250元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)(樓房)850—1050元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)(平房)600—800元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)(平房)500—700元/㎡，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為320元/㎡。補(bǔ)償面積以有效證明文件記載或?qū)嶋H測(cè)量的合法建筑面積計(jì)算。遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元/座，少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

喬木類別中，胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為10—30元/棵，胸徑5—10cm(松柏樹3—6cm)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為30—60元/棵，胸徑10—20cm(松柏樹6—10cm)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為60—70元/棵，胸徑大于20cm(松柏樹10cm以上)成材料，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為70—80元/棵，樹歸原主。灌木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：一年生以內(nèi)10—20元/墩，一年生以上20—30元/墩，觀賞經(jīng)濟(jì)類可提高40—60%。

苗圃類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：3年以下(移栽，下同)2000—3000元/畝，3—5年3000—6000元/畝，5年以上6000—10000元/畝，花卉苗圃上浮30%，對(duì)稀有珍貴苗木可委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、認(rèn)證。

對(duì)其他未列入的地上附著物，參照標(biāo)準(zhǔn)中相近情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。難參照的或被補(bǔ)償人不接受本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的地上附著物，可委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)評(píng)估或認(rèn)證，按評(píng)估或認(rèn)證結(jié)果補(bǔ)償。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配

我國《憲法》第十條和《土地管理法》第二條均規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法征收或征用農(nóng)民集體所有的土地，并對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償。在我國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，農(nóng)村尤其是城郊結(jié)合部的農(nóng)村集體所有的土地大量被征用。而根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。在征地補(bǔ)償過程中，征地單位一般是與村委會(huì)或村民組簽訂征地合同，并將征地補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)直接支付給村委會(huì)。而實(shí)踐中，村民和村委會(huì)、村民小組關(guān)于這三項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)如何分配，存在有不同的意見。主要是村委會(huì)一般認(rèn)為農(nóng)村土地屬于村集體所有，因此除青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地村民外，其他像土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)則由村委會(huì)通過民主程序決定在全體村民之間進(jìn)行分配和使用，而被征地村民則認(rèn)為，自己承包或租賃的土地被征用，征地補(bǔ)償款應(yīng)直接支付給被征地村民。

在當(dāng)?shù)卣ㄖ枰魇找欢ǚ秶耐恋貢r(shí)，開發(fā)商不得再從事建筑作業(yè)。在土地被征收前，政府工作人員需要向當(dāng)?shù)厝嗣裥麄髡恼咭?guī)定，與土地所有者、使用著協(xié)商補(bǔ)償款即安置事項(xiàng)，在土地被征用后。

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