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遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)有新規(guī)嗎?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 337人看過(guò)

一、遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)有新規(guī)嗎?

遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)是有新規(guī)的;新的《民法典》于2021年1月1日生效;

1、開(kāi)證明文件:必須先到自己?jiǎn)挝换蛘邞艨谒诘氐呐沙鏊樽C,并到法律咨詢中心開(kāi)具關(guān)系證明文件。

2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件;

(1)到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。到房管局辦理繼承登記時(shí)公證書直接交給房管局。這個(gè)時(shí)候會(huì)有一些相應(yīng)的收費(fèi)情況:其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元,每宗繼承登記200元。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

(1)房屋所有權(quán)證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復(fù)印件;

(4)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

4、最后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了

二、辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需注意事項(xiàng)有哪些?

1、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

2、若該房是經(jīng)濟(jì)適用房,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

綜合上面所說(shuō)的,繼承房屋過(guò)戶就必須要按法律所規(guī)定的條款來(lái)進(jìn)行辦理,而且還要到當(dāng)?shù)氐牟块T開(kāi)具相關(guān)的證明文件,同時(shí)在辦理時(shí)還要帶上被繼承者的死亡證明書,只要證件合理、合法才能獲得房管部門的認(rèn)可,就可以獲得房子的所有權(quán)。


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鄭晶晶律師,福州大學(xué)法律碩士,福建坤廣律師事務(wù)所專職律師,福州本地人,擅長(zhǎng)福州話。鄭律師法律專業(yè)功底扎實(shí)、工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)、從事律師工作多年經(jīng)驗(yàn)豐富。鄭律師擅長(zhǎng)運(yùn)用法律知識(shí)對(duì)個(gè)案糾紛作出精辟的法律分析、為當(dāng)事人處理糾紛提供有效的解決方案和法律意見(jiàn)。鄭律師在婚姻家庭、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)繼承、民間借貸、交通事故賠償、合同糾紛等方面有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。鄭律師精辟的法律分析,清晰的辦案思路和認(rèn)真的辦案態(tài)度獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)。

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