在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺產繼承房子轉賣規定是什么？
一、遺產繼承房子轉賣規定是什么?
遺產繼承房子轉賣規定是可以進行轉賣，但必須要已經完成了房屋的過戶，獲得所有權，才能夠進行房屋的轉賣。具體情況如下所述。
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
需要提交的材料：
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產權證明或其他憑證
《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)
3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件
戶口簿、身份證明(復印件)
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
5、契稅完稅憑證(原件)。
二、房屋過戶費用問題規定是什么？
1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。
2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣，稅費比例是多少。
3、繼承的房產過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。
4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。
在當代社會遺產在進行繼承的時候是非常的重要的，當然遺產繼承過程當中也是需要有一定的費用產生的，在完成房屋的過戶手續辦理之后，所有權發生的轉移，那么就屬于自己合法擁有的財產，完全可以對合法擁有的財產進行支配，比如說轉賣。
怎樣認定個人的遺產債務
股票遺產繼承辦理的程序和需要的材料
最新遺產繼承房屋的步驟是怎么樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生醫療事故應該由什么部門處理
2021-03-20改正違法行為適用于哪些情形
2021-01-08申請工傷認定要多久才行
2021-02-27公司股權回購法定事由有哪些
2021-02-09賣房已收定金怎樣反悔
2021-03-16最高院關于擔保法的6個重要疑難問題的司法觀點
2021-01-27擔保法司法解釋
2021-03-26網上交通違章多久時間處理完
2021-01-21婚外情被跟蹤是否違法
2021-03-12死刑復核期間可以見家屬嗎
2020-12-09離婚給女方贍養費標準
2020-11-18車禍出院后多久去理賠,怎么理賠
2020-12-02個人財產如何繼承給孩子
2020-11-17過擔保期保證人負責嗎
2020-11-07勞務用工合同范本怎么寫
2021-03-16解除勞動合同最多賠償多少個月
2021-03-03試用期離職扣除成本培訓費違法嗎
2020-11-14辭職的法律規定是什么
2020-12-22對保險事故發生時被保險人盡力防止損失擴大的責任
2021-03-06保險合同格式條款的效力
2021-01-15