在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房簽了合同能毀約嗎？
一、二手房簽了合同能毀約嗎?
簽訂合同后不可以隨意毀約，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則，我國《合同法》第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！焙炗?a href='http://www.6065bob.com/contract/15.html' target='_blank' data-horse>房屋買賣合同后，賣方不愿意再履行買賣合同，屬于違約行為，買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權，要求賣方繼續履行該合同。無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方要求繼續履行的，除符合《合同法》第110條規定的：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行”的情形外，應責令按照《合同法》第107條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”的規定執行，這是我國《合同法》賦予守約方的權利。
二、購房合同簽訂應該注意哪些
1、買受人應當仔細閱讀合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
二手房買賣的過程中，為了避免后期發生一方違約的情況，是需要對合同的內容進行合法的認定的，特別是涉及到一方未履行合同條款的，是需要按照約定的違約金標準來進行賠償的，拒不賠償的可以申請仲裁裁決處理。
租房未到期房東毀約違約金是多少？
繳納完租房定金中介毀約怎么辦？
借名買房毀約應該怎么處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司項目解散員工該怎么安置
2020-11-11打官司不肯付款怎么辦
2021-03-18公司股權回購法定事由有哪些
2021-02-09知識產權專利證書幾年到期
2021-02-07故意傷害致人死亡民事賠償標準
2021-02-19單位是否有權收回員工集資房
2020-11-30什么是建筑物區分所有權法
2021-01-07北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23勞動者違約離職應賠償哪些損失
2020-11-11擴大勞務分包屬于違法分包嗎
2020-12-25如何計算加班
2021-01-03財物被他人毀壞后后可否要求他人和保險公司都賠償
2020-12-08人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30汽車自燃房子火災怎么賠償
2021-01-23保險利益的確立條件有哪些
2020-11-09商業車險二次費改的最新規定內容
2021-03-01進西藏得高原腦水腫 被保險人理賠遭拒
2020-12-05土地轉讓金怎么算
2020-11-20土地轉讓申請書怎么寫
2020-12-31拆遷補償方案公示后,沒有征集被拆遷人意見,怎么辦
2021-03-05