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通過(guò)中介買房要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 599人看過(guò)

一、挑選有資質(zhì)的中介

如果你要找中介買房,那就必須選一家有資質(zhì)的中介公司,這是保證交易安全的前提。你可以選擇直營(yíng)房產(chǎn)中介,或者是有多處連鎖店的中介公司,必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”,分別是工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

二、謹(jǐn)防虛假?gòu)V告

中介可能會(huì)告訴你很多看起來(lái)“物美價(jià)廉”的房源,但實(shí)際上那些多是虛假房源,所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對(duì)你所在城市或者區(qū)域的房子進(jìn)行一個(gè)初步的了解,這樣才不至于在中介的花言巧語(yǔ)中失了理智。

三、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰

中介一般不會(huì)告訴你房屋產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題,但這不代表他出售的房子就一定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,所以你一定要注意確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)。找個(gè)時(shí)間和中介一起去相關(guān)部門做一下產(chǎn)權(quán)調(diào)查,如果發(fā)現(xiàn)房屋有抵押、查封等現(xiàn)象,那就可以當(dāng)場(chǎng)質(zhì)問(wèn)中介。

四、交購(gòu)房定金要慎重

一般來(lái)說(shuō),如果你看好了一套房子,房屋中介就會(huì)催著你支付定金,這時(shí)你就要慎重。只有當(dāng)你對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品進(jìn)行了確認(rèn),并且與中介簽訂了定金合同或者買賣合同之后再支付定金,因?yàn)槿绻阋坏┙涣隋X就沒(méi)有了制約中介的砝碼了。

五、爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主

一些中介處心積慮地阻止買賣雙方見(jiàn)面,不斷制造麻煩,只是為了吃差價(jià),從原房主那里搞到鑰匙,美其名曰替其省事,實(shí)際上是為了單方面糊弄買主,方便要高價(jià)。因此,你買房時(shí)一定要爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主,將房屋價(jià)格等細(xì)節(jié)一一與原房主確認(rèn),以免上當(dāng)受騙。

六、仔細(xì)閱讀合同條款

找中介買房,簽訂居間合同就是不可避免的一步,但是合同一般由中介提供,如果你不多加注意,一些不法中介就可能會(huì)在合同上動(dòng)手腳。因此,你需要仔細(xì)閱讀合同中的條款,清楚合同中到底包含哪些內(nèi)容,以免自己的合法權(quán)益受到侵害。

雖說(shuō)找中介買房,可以省卻自己很多的麻煩,但也要找一個(gè)合法可靠的中介才行,否則不僅不會(huì)減少自己的事情,反而還會(huì)帶來(lái)其他的損失。因此,建議在挑選購(gòu)房中介的時(shí)候,一定要先對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、口碑等作出考察,從而降低日后自身利益受到損害的可能性。而在購(gòu)房的過(guò)程中難免會(huì)要求交付定金,要注意此時(shí)最好是直接交付定金給賣家,最好不要直接將定金支付給中介。



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廣東粵茂律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

黃國(guó)鳳,專職律師,法學(xué)本科畢業(yè),中共黨員,系廣東粵茂律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任,茂名市律師協(xié)會(huì)行政法律專業(yè)委員會(huì)副主任,茂名市律師協(xié)會(huì)律師維權(quán)委員會(huì)委員。執(zhí)業(yè)以來(lái),秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé),具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專業(yè)水平,掌握獨(dú)特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系,成功代理上百起案件,均受到客戶的一致好評(píng)。現(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問(wèn),系茂名日?qǐng)?bào)等多家單位法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。

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