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通過中介買房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 576人看過

一、挑選有資質(zhì)的中介

如果你要找中介買房，那就必須選一家有資質(zhì)的中介公司，這是保證交易安全的前提。你可以選擇直營房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時可查閱中介機構(gòu)應具備的“兩證”，分別是工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

二、謹防虛假廣告

中介可能會告訴你很多看起來“物美價廉”的房源，但實際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對你所在城市或者區(qū)域的房子進行一個初步的了解，這樣才不至于在中介的花言巧語中失了理智。

三、確認產(chǎn)權(quán)是否明晰

中介一般不會告訴你房屋產(chǎn)權(quán)是否有問題，但這不代表他出售的房子就一定沒有產(chǎn)權(quán)問題，所以你一定要注意確認房屋的產(chǎn)權(quán)。找個時間和中介一起去相關(guān)部門做一下產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)房屋有抵押、查封等現(xiàn)象，那就可以當場質(zhì)問中介。

四、交購房定金要慎重

一般來說，如果你看好了一套房子，房屋中介就會催著你支付定金，這時你就要慎重。只有當你對房屋的價格、付款形式以及屋內(nèi)物品進行了確認，并且與中介簽訂了定金合同或者買賣合同之后再支付定金，因為如果你一旦交了錢就沒有了制約中介的砝碼了。

五、爭取見到原房主

一些中介處心積慮地阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩，只是為了吃差價，從原房主那里搞到鑰匙，美其名曰替其省事，實際上是為了單方面糊弄買主，方便要高價。因此，你買房時一定要爭取見到原房主，將房屋價格等細節(jié)一一與原房主確認，以免上當受騙。

六、仔細閱讀合同條款

找中介買房，簽訂居間合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果你不多加注意，一些不法中介就可能會在合同上動手腳。因此，你需要仔細閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內(nèi)容，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。

雖說找中介買房，可以省卻自己很多的麻煩，但也要找一個合法可靠的中介才行，否則不僅不會減少自己的事情，反而還會帶來其他的損失。因此，建議在挑選購房中介的時候，一定要先對對方的資質(zhì)、信譽、口碑等作出考察，從而降低日后自身利益受到損害的可能性。而在購房的過程中難免會要求交付定金，要注意此時最好是直接交付定金給賣家，最好不要直接將定金支付給中介。

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