一、第二套房首付比例是多少?
二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款,根據近日的房貸政策的調整,在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率,也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調,根據近日的資料顯示,二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成,貸款利率也會上調至以往的1.3倍。
二、銀行認定為二套房的七種情況:
1 、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。
2、 未成年時名下有房產,成年后再貸款購房
詳解:根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。
3 、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
4 、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房
詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。
詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,頭次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6 、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第2套房。
7 、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付之東流。
比購買首套房時要高,設置此項目的,是為了使得更多的公民能購買房屋,在購買房屋之后,需要按照既定的規定,到指定的銀行單位,按照流程繳納稅額。對于那些逃稅的行為,是會受到刑事法律的處罰的。
買房交首付不簽合同怎么處理?
新政策買房首付是怎么算的
二手房按揭貸款首付幾成
該內容對我有幫助 贊一個
數罪并罰的原則有哪些
2020-11-28舉報無證駕駛會保密嗎
2021-02-15提起行政賠償訴訟的條件需要哪些
2021-02-23交通事故認定后有異議超過了三天怎么辦
2021-03-25哪些人需要自行回避,應該提供什么材料
2021-01-03誤工費賠償需要什么證明材料,誤工費怎么計算
2020-11-20央行新規,發微信紅包須證明"你是你"
2020-11-18一般合同糾紛時效為幾年
2020-12-09申請強制執行如何銷案
2021-01-16土地糾紛信訪管用嗎
2021-01-20公寓房產權能否續期
2020-12-15什么是非法集資房
2020-11-30求職沒有工作經歷怎么寫
2021-03-21解除勞動合同工傷保險有效嗎
2021-02-23患病職工合同期已滿可以終止勞動合同嗎
2020-11-17競業限制僅約定責任是否有效
2021-03-24什么情況可以適用勞務合同
2021-01-09勞動關系轉移申請書
2020-11-18人身保險理賠流程是怎樣的
2021-03-17保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10