在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小區綠化帶被開發商違建，業主該怎么維權
小區綠化帶按理說應該是屬于全體小區業主共有的，屬于公共的部分，但在一些新樓盤當中，開發商可能會就小區綠化帶進行違建，這樣的行為顯然會對小區業主造成侵權，那此時作為業主應該怎么來維護自身合法利益呢?我們一起在下文中進行了解吧。
小區綠化帶被開發商違建，業主該怎么維權
對于小區綠化帶被開發商違建成其他建筑的情況，我們可以通過以下幾種方法處理：
1、找出你的購房合同，看看關于綠化你跟開發商當初達成的什么樣的協議，如果跟合同不符你可以起訴他違約，要求他承擔違約責任一并解除合同。
2、或者根據物權法中關于建筑物區分所有權的規定，綠化屬于全體業主共同所有，共同管理與使用，你可以要求開發商停止侵害，排除妨害，消除危險，賠償損失。
相關法律知識：開發商違建相關懲罰措施
一、小區綠化地帶被開發商違建樓房的，小區業主可以在收集證據后去當地城鄉規劃局和建設局反映維權的。
二、依據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定：
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
(一)未經批準進行臨時建設的;
(二)未按照批準內容進行臨時建設的;
(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
第六十七條建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
第六十九條違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
三、違章建筑主要包括以下情況：
(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
(3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;
(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
而這個時候開發商往往也會承諾的比較好，但實際購房之后才發現開發商居然對小區綠化帶進行違建，這樣的行為相信很多人都是無法忍受，于是就會產生糾紛。此時，要是不清楚該如何解決的話，不妨委托我們律霸網站的專業律師來幫助進行處理。
小區的停車位能夠對外出售嗎？
小區停車費歸誰所有,具體的收費標準是什么
小區地面停車位的應該怎么確認歸屬
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地拆遷是否屬于行政訴訟
2021-01-14事實婚姻關系的處理方法有哪些
2021-02-28新婚姻法離婚條件有哪些
2021-03-24故意毀財不立案會怎么處理
2021-03-25賦予業主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05降薪降崗變更合同怎樣維權
2020-11-18胡某訴某起保險合同糾紛上訴案
2020-11-29欺騙誘導買保險如何維權
2021-01-18保險公司的定義是什么
2020-12-10保險法充分保護投保人利益的規定有哪些
2020-12-27車上人員責任險什么情況免賠
2020-12-13續保
2021-01-21什么叫承包到戶
2021-01-13最新土地轉讓協議書范本格式是什么
2020-12-31劃撥土地須經過哪些轉讓程序
2020-12-13土地流轉互換糾紛的處理方法是什么
2021-02-08想了解棚戶區改造信息去哪里查詢
2021-01-11建高鐵拆遷房屋,補償不合理,該如何維權
2021-02-21紹興則水牌房屋拆遷戶口在本村嫁到異地的是否有補償
2021-03-18商鋪面臨拆遷不給辦營業執照怎么辦
2020-12-03