在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭貸款買房的條件包括哪些
按揭貸款買房是現代社會中年輕朋友們最常用的一種購置私人房子的方式，按揭貸款買房有一個明顯的優勢即是不用一次性把房子款項付清。這樣對于經濟基礎薄弱的年輕人來說是一件非常有益的事情。那么按揭貸款買房的條件包括哪些？要是你不清楚的話，請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、按揭貸款買房的條件包括哪些
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內，攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續，并由產權人本人簽署買賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續。這些資料包括：
1、貸款申請表。
2、認購協議書或買賣合同。
3、身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉證，如果在北京工作則需提供工作證。
4、婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。
5、資信證明，即外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。
6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書。
此外，按揭貸款買房時，付款方式可采用現金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每周二、四)，農業銀行(每周三)，興業銀行(每周五)進行按揭貸款現場辦公。銀行辦公時間遇節假日等特殊時間會有所調整。
二、符合哪些條件可以貸款買房
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份。申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2、有穩定的職業和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者有符合規定條件的保證人為其提供擔保。
5、有購買住房的合同或者協議。
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。
7、貸款銀行規定的其他條件。
導致在房屋交易過程中出現了不少糾紛，最嚴重的就是在不符合貸款條件，而導致最終無法向銀行申請貸款。為避免您在按揭貸款購買房屋時走冤枉路，建議您請專門的律師幫您審閱有關材料并提出建議，以減少不必要的損失。
2020年二手房按揭貸款首付幾成
2020年按揭貸款買房要準備哪些材料?
汽車按揭貸款手續費是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
資產重組審批多久
2021-03-08父母和子女能簽訂贍養協議嗎
2021-03-22著作權商標權同時主張怎么判
2020-12-16保證合同變更反擔保效力是怎么樣的
2020-11-26一般保證期限
2021-01-21參與眾籌能不能作為消費者投訴
2020-12-24當庭提出管轄異議有效嗎
2020-11-11冤假錯案警察怎么處理
2021-01-04不得擔任商業銀行的董事、高級管理人員的情形
2021-01-09工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10勞動爭議能主張前幾年的年假嗎
2020-12-14壽險索賠需要哪些材料,壽險索賠應注意什么
2020-11-24什么是家庭財產保險
2020-11-13人身保險合同效力的中止與復效是如何規定的
2021-01-01保險合同的一般規定有哪些
2020-12-16應怎樣避免保險過期不賠
2020-11-14香港保單是否受內地法律保護
2020-11-15割去雙耳 4張保單曝自演血案真相
2021-03-07保險糾紛非訴和解案
2021-02-03保險公司緣何敗訴
2021-03-26