国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

買賣二手房的糾紛是怎么引起的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 122人看過

二手房交易以其天然的優勢獲得廣大購房者的青睞,但因其過程相對比較繁瑣,實踐中情況錯綜復雜,許多糾紛隨之產生。而在處理這些糾紛之前,需要先搞清楚究竟買賣二手房的糾紛是怎么引起的。下面就讓律霸小編來為你解答這個問題吧。

一、買賣二手房的糾紛是怎么引起的?

在生活中,引起二手房買賣糾紛的原因是多種多樣的。下面,根據實踐情況,將引起二手房買賣糾紛的原因作如下概括:

1、二手房屋權屬不清引爭議

如今很多房屋多為家庭成員的共有財產,法律規定,在出賣共同所有的房屋時需全體共有人一致同意。二手房買賣中同樣如此。如果因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵,那由此而導致交易受阻、引發糾紛的情況非常普遍。

2、買賣雙方簽訂陰陽合同導致糾紛

在二手房買賣中,買賣雙方經常會簽訂陰陽合同。這是一種逃避稅收的方式。因為其不合法而且在背地里進行,所以很多時候因為涉及違法甚至犯罪而不為法律所保護。這樣一來,當一方不遵守原來的陰合同約定,往往會導致糾紛的產生。

3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引發糾紛

一些二手房受法律和政策的限制,比如說央產房,而不能在市場上正常交易過戶,這些問題因為之前雙方信息不對稱或者故意隱瞞等原因,極易在最后得知真相之后引發糾紛,產生矛盾。

以上只是列舉了實踐中最常出現的三種引發二手房買賣糾紛的類型,這些情況非常有代表性。當然,實踐中海出現了其他的情形,比如說一方利用合同的漏洞,損害另一方權益等引發糾紛。當我們明晰了引起糾紛的原因之后,接下來我們應該做的是去防范它們,維護市場經濟秩序,促進交易的順暢合法。

二、怎么應對二手房糾紛?

針對上述所出現的糾紛,作為不同的行為主體,應該有不同的防范方法,來規避風險,處置糾紛。下面,我們從兩個角度即從法官和購房者的角度來闡釋一下應該如何應對二手房糾紛。

(一)法官角度

作為法官,掌握著訴訟勝負的裁量權。所以法官應嚴格按照法律規定,堅持維護交易安全、調解優先的原則,力爭妥善處理糾紛:

1、力爭維護合同有效性和交易安全,保障正常交易秩序和群眾生活穩定,保護善意第三人的合法利益;

2、對于房價上漲后出賣方以各種理由悔約的案件,堅持差價補償的原則,增加違約成本;

3、充分行使釋明權,幫助當事人作出正確選擇,同時堅持調判結合,及時化解糾紛;

4、通過發送司法建議等途徑,規范房地產中介公司的經營行為,凈化市場環境,降低糾紛發生幾率。

(二)購房者角度

購房者應該在購房過程中注意細節,提前防范和規避風險:

1、購房者在與二手房主簽訂購房合同時,應提前考慮可能帶來的隱患,約定違約賠償責任,并在能夠辦理過戶手續時,及時辦理,避免對方反悔。

2、購房者在購買前要充分了解房屋買賣需要的各種手續,最好選擇專業人士提供法律意見,再慎重簽訂合同;

3、購房者應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明;

4、為了了解所購房屋的真實情況,購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況,最好到現場看房,并對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定;

5、國家法律明確規定不能上市交易的二手房,建議購房者應該仔細甄別,不要購買這類房屋。

事實上,現實中引起二手房買賣糾紛的原因是復雜多樣的,廣大購房者也應考慮多元,不能被動消極地等待處理糾紛,而應提前防范。尤其是在合同的起草上,應該約定好相關的違約條款及責任條款,為后來可能出現的糾紛做好準備。


二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷

買二手房戶口怎么辦

二手房買房流程與注意事項有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張繼平

張繼平

執業證號:

14310201510685321

湖南銳鵬律師事務所

簡介:

律師個人簡介 ? 張繼平,男,1978年4月28日出生于湖南省宜章縣,畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底;民事代理竭力維護當事人的合法權益,使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作,深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司,案件效果良好。 座右銘:勤思善學,仗人間義。 聯系電話:13549576738 QQ: 13549576738 郵箱:[email protected] ?

微信掃一掃

向TA咨詢

張繼平

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
国产精品久久久99| 91精品国产综合久久久久久漫画 | 国产美女主播视频一区| 精品少妇一区二区三区免费观看 | 国产网红主播福利一区二区| 粉嫩一区二区三区性色av| 国产精品国产成人国产三级| 色婷婷av久久久久久久| 青青草成人在线观看| www久久久久| 色域天天综合网| 日韩电影在线观看网站| 久久午夜老司机| 欧美在线免费观看视频| 秋霞成人午夜伦在线观看| 国产欧美精品区一区二区三区 | ww久久中文字幕| 色婷婷激情综合| 麻豆精品在线视频| 日韩码欧中文字| 日韩精品在线一区二区| 91在线视频官网| 老司机精品视频导航| 国产精品国产成人国产三级 | 精品一区二区三区免费观看| 亚洲男女毛片无遮挡| 欧美成人一区二区三区片免费| 不卡一区二区在线| 蜜桃传媒麻豆第一区在线观看| 综合网在线视频| 精品日韩99亚洲| 欧美日韩黄色影视| 99久免费精品视频在线观看| 久久精品免费观看| 亚洲大片免费看| 最新中文字幕一区二区三区| 精品毛片乱码1区2区3区| 在线观看免费成人| 成人国产精品免费观看| 国内精品久久久久影院薰衣草| 亚洲国产一区二区三区| 中文字幕在线不卡国产视频| 精品成人佐山爱一区二区| 欧美日韩激情在线| 在线欧美日韩精品| 99视频精品在线| 成人爽a毛片一区二区免费| 日本午夜精品视频在线观看| 亚洲午夜在线观看视频在线| 亚洲天堂中文字幕| 日本一区二区在线不卡| 久久婷婷综合激情| 日韩视频免费直播| 在线成人免费视频| 欧美丝袜丝nylons| 91国内精品野花午夜精品| 成人免费观看男女羞羞视频| 国产一区美女在线| 精品中文av资源站在线观看| 日韩福利视频导航| 午夜精品免费在线观看| 亚洲二区在线观看| 一区二区三区不卡视频| 亚洲精品老司机| 亚洲激情网站免费观看| 一区二区在线观看不卡| 一区二区三区精品| 一区二区三区成人在线视频 | 日韩电影在线看| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅| 日韩精品1区2区3区| 日本亚洲天堂网| 精一区二区三区| 国产成人免费视| av电影天堂一区二区在线观看| 成人在线视频首页| 91美女在线观看| 日本道色综合久久| 欧美高清性hdvideosex| 欧美一区二区三区小说| 日韩西西人体444www| 精品国产成人在线影院 | 夜夜嗨av一区二区三区| 一区二区三区免费网站| 日日摸夜夜添夜夜添国产精品 | 精品在线免费观看| 国产美女在线精品| 99re这里只有精品视频首页| 色综合亚洲欧洲| 在线播放91灌醉迷j高跟美女| 日韩欧美成人午夜| 欧美国产一区在线| 亚洲激情六月丁香| 男女性色大片免费观看一区二区 | 亚洲欧美在线视频观看| 一区二区三区自拍| 免费视频最近日韩| 成人深夜在线观看| 欧美男男青年gay1069videost| 精品国产乱码久久久久久闺蜜| 中文幕一区二区三区久久蜜桃| 亚洲人123区| 美腿丝袜亚洲色图| 91麻豆国产精品久久| 5月丁香婷婷综合| 欧美激情在线一区二区| 亚洲一区二区三区中文字幕| 看电视剧不卡顿的网站| 91在线观看污| 91精品国产免费| 国产精品白丝在线| 青青草97国产精品免费观看无弹窗版| 丁香亚洲综合激情啪啪综合| 在线观看视频一区二区欧美日韩| 日韩欧美国产午夜精品| 亚洲乱码国产乱码精品精98午夜| 蜜乳av一区二区| 色诱视频网站一区| 欧美高清在线精品一区| 美女诱惑一区二区| 欧美主播一区二区三区| 国产亚洲精久久久久久| 午夜私人影院久久久久| 91网站视频在线观看| 欧美xxx久久| 亚洲超碰精品一区二区| www.日韩大片| 久久久美女毛片| 麻豆精品一二三| 欧美日韩国产经典色站一区二区三区| 国产欧美一区二区精品久导航| 亚洲成av人在线观看| 91天堂素人约啪| 欧美国产精品一区| 国产曰批免费观看久久久| 欧美福利一区二区| 亚洲一区二区三区国产| 91在线看国产| 中文文精品字幕一区二区| 国产精品一区二区黑丝| 日韩视频一区二区在线观看| 婷婷六月综合网| 欧美系列亚洲系列| 一区二区三区**美女毛片| 91麻豆蜜桃一区二区三区| 中文无字幕一区二区三区| 国产一区二区三区高清播放| 欧美一区二区三区系列电影| 婷婷丁香激情综合| 欧美日韩免费高清一区色橹橹| 一区二区三区不卡视频在线观看| av在线播放成人| 国产精品久久久久影院老司 | 狠狠久久亚洲欧美| 日韩女优av电影在线观看| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ四虎 | 99国产精品国产精品久久| 国产精品久久精品日日| 不卡视频在线观看| 综合久久综合久久| 日本韩国一区二区三区| 一区二区三区加勒比av| 精品视频一区二区三区免费| 亚洲v中文字幕| 7777精品伊人久久久大香线蕉 | 久久久国产精品午夜一区ai换脸| 国产在线不卡一区| 亚洲国产成人自拍| 99re8在线精品视频免费播放| 综合久久久久久| 欧美日韩三级一区| 免费在线观看不卡| 国产亚洲一区二区三区在线观看| 国产宾馆实践打屁股91| 成人欧美一区二区三区| 在线观看国产91| 免费欧美在线视频| 日本一区二区三区国色天香 | 欧美一区二区啪啪| 韩国女主播成人在线| 国产精品久久久久久久久果冻传媒 | 久久亚洲免费视频| 成人一级黄色片| 亚洲一区二区三区四区在线免费观看 | 狂野欧美性猛交blacked| 国产片一区二区三区| 色欧美日韩亚洲| 免费视频最近日韩| 中文字幕成人av| 欧美日韩国产大片| 国产激情一区二区三区桃花岛亚洲 | 欧美图片一区二区三区| 美女脱光内衣内裤视频久久影院| 久久久久久久综合日本| 91福利在线看| 国产麻豆一精品一av一免费| 亚洲自拍偷拍欧美| 欧美精品一区二区久久久| 91麻豆高清视频| 久热成人在线视频|