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如何處理二手房合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 491人看過

購買過二手房的人都清楚，二手房合同就是對自身利益的一種保障，在購買二手房的時候一定要認真、謹慎簽合同。如果發生了二手房合同糾紛，那么你知道該如何進行處理嗎？律霸小編搜集相關內容，將在下文中為您解答。

二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。

(一)二手房買賣糾紛怎么辦?協商處理

所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。

二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

(二)二手房買賣糾紛怎么辦?起訴處理

如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。

不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。

關于二手房合同糾紛，可以雙方協商解決，也可以通過訴訟方式解決。一般來說糾紛發生之后，很多人在協商無果的情況下，最終只能向法院起訴。此時，證據就顯得十分重要的。只有足夠充分的證據來支持自己的觀點，那么才有可能獲得勝利。為了避免發生糾紛，也為了保證在起訴后能得到好的判決，最好能讓律霸網站的律師對您的二手房買賣合同把把關。

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