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寧波
業主委員會成立條件
關于業主委員會的成立需要的相關條件。
目前，部分物業公司會提出了一些無理的要求，業主們面對這種情況也只能忍氣吞聲，慢慢的業主和物業公司產生了隔閡。這種情況下我們要怎樣維護自身的權益呢?那便是成立業主委員會。接下來小編將詳細向大家介紹關于業主委員會的相關情況：
一、業主委員會是做什么的?
業主委員會是由物業管理范圍之類的業主代表組織而成，它代表著業主們的利益，代為反應業主的想法和要求，用來監管和督促物業公司的運作和管理。
二、什么條件下才能成立業主委員會?
成立業主委員會不是說只要有業主入住就可以，首先必須要有一半以上的業主入住;而且第一批業主物業費交滿兩年，并且要有超過30%的業主入住;要么就是第一批業主物業費交滿三年。這就有成立業主委員會的先決條件了。然后業主可以通過會議選舉5到11個人單數組成業主委員會。
三、怎樣才能成為業主委員會的成員?
想要成為業主委員會的成員，這就要看個人的情況和能力了，你必須要有工作的時間，較強的組織能力，要有責任心，做事要公平公正，在遵守國家法律法規的條件下具備處理民事行為的能力等等。
四、成立業主委員要走些什么流程?
首先，你們得向自己的物業管理行政主管部門提出成立業主委員會的書面申請，經過審查以后，只要符合條件，部門會指導成立相關的業主大會籌備組。這個籌備組主要負責制定一是規則、管理規約和選舉辦法。然后在七個工作日之內告知所有業主，并征求他們的意見和想法。籌備組需要在三個月之內，召開第一次業主大會，主要負責確認業主的身份和他們的投票權，并且把最后的結果告知所有的業主。
業主委員會有哪些權利和義務?
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