一、訴訟委托合同糾紛起訴狀要怎么寫(xiě)?
原告:XXX ,女,1969年2月23日出生,漢族,住廣州市天河區(qū)棠德東二街XX號(hào)XX房
訴訟代理人:廣東XX律師事務(wù)所律師 張X鋒
被告:廣州XXXX有限公司
地址:廣州市海珠區(qū)昌崗中路XX號(hào)
法定代表人:XXX 職務(wù):董事長(zhǎng)
電話:34XX0317
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求判令被告退還定金人民幣20,000元,賠償原告信賴?yán)鎿p失人民幣XX元。
2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
2005年10月6日,原告與被告雙方約定:原告認(rèn)購(gòu)由被告開(kāi)發(fā)的XX號(hào)單元,原告需向被告交納人民幣兩萬(wàn)元;雙方還約定:房屋總價(jià)款人民幣XXX萬(wàn)元,在被告取得《商品房預(yù)售許可證》后該款自動(dòng)轉(zhuǎn)為該單元之定金,然后被告向原告出售該房屋。
2005年10月6日,原告按照約定交納了人民幣兩萬(wàn)元,2007年7月24日,被告取得了該樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證(預(yù)字第:2006XXXX)。被告在取得了預(yù)售許可證之后,并沒(méi)有按照雙方的約定向原告出售該房屋。原告在得知被告已經(jīng)取得該房屋的《商品房預(yù)售許可證》后多次前往被告銷(xiāo)售部門(mén)要求其繼續(xù)履行雙方原來(lái)的約定,向原告出售該房屋,被告至今未履行該義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)合同法》第六條規(guī)定:當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第四十四條規(guī)定:依法成立的合同,自成立時(shí)生效。第六十條規(guī)定:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
原告認(rèn)為:原告與被告雖未簽訂的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》,但是雙方已經(jīng)對(duì)XXXX號(hào)房屋的認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成了明確的意向,即:原告向被告認(rèn)購(gòu)XXXX單位,原告需要向被告支付人民幣兩萬(wàn)元,在被告取得《商品房預(yù)售許可證》后該款自動(dòng)轉(zhuǎn)為該單元之定金,被告向原告出售該房屋。因此,雙方已經(jīng)就該房屋的認(rèn)購(gòu)達(dá)成了口頭認(rèn)購(gòu)合同,原告所提交的定金收據(jù)足以證明。因此被告應(yīng)該按照雙方的約定,繼續(xù)履行認(rèn)購(gòu)合同的約定。如今被告受高額利潤(rùn)的驅(qū)動(dòng),惡意促使雙方合同不能訂立,其行為已違反先合同義務(wù)。
原告認(rèn)為,被告違背其依誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的先合同義務(wù),而致原告信賴?yán)娴膿p失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。被告的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商品房購(gòu)銷(xiāo)合同未能訂立的,其作為有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失賠償責(zé)任。
根據(jù)上述事實(shí)和法律規(guī)定,為維護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵犯,現(xiàn)訴請(qǐng)貴院,依法準(zhǔn)如所請(qǐng)。
此致
廣州XXX人民法院
具狀人:XXX
代書(shū)人:廣東XX律師事務(wù)所律師張X鋒
2007年12月10日
綜合上面所說(shuō)的,起訴狀是訴訟之前必走的一個(gè)過(guò)程之一,而且只有把起訴狀寫(xiě)好了,并且附帶相關(guān)的證件和證據(jù)這樣才能得到法院的認(rèn)可,所以,在寫(xiě)起訴狀的時(shí)候一定要把所有案件的經(jīng)過(guò)都寫(xiě)上去,不能存在任何虛假的行為,這樣才能更好的幫助自己。
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