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寧波
個人有房產但房產坻不了債務怎么辦
一、個人有房產但房產坻不了債務怎么辦
依據我國相關法律的規定，房屋抵償不了個人債務的，可以用個人其他的財產償還，如果沒有其他財產的，可以與債權人約定分期償還。
《中華人民共和國民法通則》
第八十四條?【債的定義】債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。
債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。
第一百零八條?【債務的清償】債務應當清償。?暫時無力償還的，?經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。
二、辦理房產抵押的手續
辦理房產抵押的手續如下：
1、申請抵押登記。先向登記機關進行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。
2、受理申請。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規定，則不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、進行審核。登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。
4、進行登記。申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。
5、收費發證。登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規定執行。
6、立卷歸檔。登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋抵償不了個人債務的，可以用個人其他的財產償還，如果沒有其他財產的，可以與債權人約定分期償還。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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